租赁期间房屋损坏赔偿协议

合同编号：__________租赁期间房屋损坏赔偿协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方租赁期间因使用不当造成房屋损坏的赔偿事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。三、房屋损坏赔偿事宜3.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.2乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并由甲方负责维修。如乙方未履行通知义务，导致事故扩大，乙方应承担相应责任。3.3甲方应在租赁期满后，对房屋及附属设施进行查验。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金的_______%。4.3乙方违反本协议，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应确保出租的房屋符合法律法规要求，具有完全产权，且不存在任何法律问题。2.承租人（乙方）在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如因使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任。3.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并保证其完好。5.本协议的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当房屋及附属设施损坏时，双方应立即进行协商，确定维修费用及赔偿责任。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有房屋所有权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自双方达成协议之日起至协议终止之日止。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭：考虑到家庭成员可能包括老人、小孩等特殊人群，乙方应确保室内设施安全，如电器、燃气等，避免发生意外伤害。补充条款：乙方应在租赁期间确保房屋内部设施安全，特别是对于老人和小孩，避免因设施故障或不当使用导致意外伤害。若发生此类情况，乙方应承担相应的责任。2.房屋出租给公司：若房屋出租给公司，可能涉及办公设备安装、网络接入等需求。出租人应提前与乙方沟通，确保满足乙方的工作需求。补充条款：甲方应尽可能配合乙方的合理需求，如办公设备安装、网络接入等。若因甲方原因导致乙方工作受到严重影响，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。3.房屋出租给宠物爱好者：若乙方租赁房屋时携带宠物，双方需明确宠物在房屋内的行为规范，避免宠物损坏房屋设施。补充条款：乙方携带宠物居住时，应遵守宠物在房屋内的行为规范，确保宠物不会损坏房屋及附属设施。若发生宠物损坏情况，乙方应承担相应的维修费用。4.房屋出租给短期租客：若房屋出租给短期租客，如旅游旺季等，双方需明确租赁期限及退租规定，确保双方权益。补充条款：若乙方为短期租客，租赁期限最长不超过_______个月。若乙方需提前退租，应提前通知甲方，并按照协议约定支付违约金。若甲方原因