个人买卖房屋的合同2024年

合同编号：__________个人买卖房屋合同身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款____元，乙方应通过____银行贷款方式支付，贷款期限为____年，贷款利率为____%。2.4甲方应自乙方支付首付款之日起____日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证其在出售房屋时，对该房屋享有完全的处分权，无任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况。3.2甲方应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后____年内出现的质量问题负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的____‰）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房款的____‰）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和同意。如有任何疑问或特殊情况，应及时提出并协商解决。2.甲方应确保其对出售的房屋享有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。3.乙方应按照合同约定及时支付房款，并按照银行要求办理贷款手续。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.双方应按照合同约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和问题。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面的规定。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的法定程序。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房产，与买方达成购房协议。补充条款：卖方应在出国前协助买方完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给买方。2.买方子女教育需求：补充条款：卖方应保证房屋所在区域内的学校资源，如名校学位等，确保买方子女能够顺利入学。3.房屋质量问题：买方在购房后发现房屋存在质量问题，与卖方协商解决。补充条款：卖方应在房屋交付后一定期限内，对买方提出的质量问题进行修复或更换，直至符合双方约定质量标准。4.卖方子女婚房需求：卖方为了筹集资金，支持子女婚房需求，出售现有房产。补充条款：卖方应协助买方完成房屋过户手续，确保卖方子女能够按时筹集到婚房资金。5.买方投资需求：买方购买房产作为投资，期待未来升值。补充条款：卖方应保证房屋所在区域的未来发展潜力，如交通