房产购买贷款协议

合同编号：__________房产购买贷款协议身份证号：_______营业执照号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款人承诺将贷款用于购买标的房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2借款人应按照约定的还款计划，采取等额本息还款方式偿还贷款本金和利息。2.3还款计划如下：（1）贷款发放之日起_______个月内，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）贷款发放之日起_______个月至_______个月内，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）贷款发放之日起_______个月至贷款到期日，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条担保措施3.1借款人同意将标的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本金和利息的担保。3.2借款人同意授权贷款人依法处分抵押物，以实现贷款债权。3.3借款人应办理并缴纳抵押登记费用，确保贷款人优先受偿权得以实现。第四条合同的变更和解除4.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2借款人提前还款的，应提前_______个工作日向贷款人提出书面申请，并按约定的提前还款金额和方式支付。4.3贷款人同意提前还款的，借款人应按照约定的还款金额和方式支付。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款、提前收回贷款或解除本协议。5.2借款人未按约定还款的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息和违约金等。5.3贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权依法追究贷款人的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）的身份合法，具有签订合同的资格。2.贷款用途：甲方应严格按照约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.还款义务：甲方应按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息。4.担保措施：甲方应将标的房产抵押给乙方，确保乙方优先受偿权得以实现。5.合同变更和解除：除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.违约责任：违反本协议的约定，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处分该抵押物，优先受偿。2.标的房产：本协议中指甲方愿意购买的位于特定地点的房产。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，贷款本金和利息的比例按一定公式计算。4.提前还款：指借款人在贷款到期日前，按照约定的条件和方式部分或全部偿还贷款本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按约定还款时间偿还贷款本金和利息，所产生的额外利息。6.罚息：指借款人未按约定还款时间偿还贷款本金，所产生的违约金。7.违约金：指借款人违反本协议的约定，应支付给贷款人的一定金额的违约赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订和履行应遵守我国相关法律法规，并依法办理相关手续。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人的，本协议由甲方的法定代理人签订，并确保甲方的权益得到保障。3.标的房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并确保共有人的权益得到保障。4.贷款人为金融机构：补充条款：鉴于贷款人为金融机构，本协议的签订和履行应遵守我国金融法律法规，并依法办理相关手续。5.贷款人为非金融机构：补充条款：鉴于贷款人为非金融机构，本协议的签订和履行应遵守我国合同法等相关法律法规，并依法办理相关手续。6.甲方拟将房产用于投资或出租：补充条款：甲方拟将标的房产用于投资或出租的，应确保投资或出租行为符合我国相关法律法规，并依法办理相关手续。附件列表：1.标的房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。