房产抵押担保协议模板

合同编号：__________房产抵押担保协议甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______丙方（抵押权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产为乙方提供抵押担保，乙方需要向丙方借款，丙方同意接受甲方的房产抵押担保，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押担保协议，以共同遵守。第一条抵押房产1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）为乙方借款提供抵押担保。1.2甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵，具有完全、独立、合法的处分权。第二条借款事项2.1乙方因_______需要向丙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年支付利息。2.4乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第三条抵押担保事项3.1甲方将其名下的房产设定为乙方的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押权人变更为丙方。3.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得设定其他债务担保，不得转让或出租抵押房产。3.4甲方若因自身原因导致抵押房产价值减少，应按丙方的要求恢复抵押房产的价值，或提供与减少价值相当的担保。第四条担保的实现4.1乙方未按约定偿还借款本息的，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.2甲方应在乙方逾期还款时，无条件配合丙方实现抵押权。4.3甲方在乙方逾期还款时，应承担迟延履行责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×_______%。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。5.2本协议在下列情况下自动终止：（1）乙方按约定偿还借款本息；（2）丙方放弃抵押权；（3）法律法规规定的其他情形。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立生效。3.明确借款金额、利率、还款期限等关键条款，确保合同约定明确、具体。4.注意甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得设定其他债务担保。5.甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息等债务，如有价值减少，应恢复价值或提供相应担保。6.乙方逾期还款时，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿。7.如发生合同纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指提供房产作为抵押担保的甲方。2.借款人：指需要向丙方借款的乙方。3.抵押权人：指拥有抵押房产优先受偿权的丙方。4.抵押担保：指甲方将其名下的房产设定为乙方的借款提供担保。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以确保抵押权的优先受偿地位。6.借款本金：指乙方向丙方借款的初始金额。7.利息：指乙方按约定支付给丙方的借款费用。8.违约金：指乙方逾期还款时，根据约定向丙方支付的迟延履行责任。9.损害赔偿金：指因乙方违约行为导致丙方损失时，乙方应支付的赔偿金额。10.实现债权费用：指丙方为实现抵押权所产生的包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等费用。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为家庭成员提供房产抵押担保。补充条款：鉴于甲方为乙方家庭成员，甲方同意在合同有效期内，不得以任何理由要求乙方腾退抵押房产，以确保乙方家庭成员的居住权益。2.场合：乙方借款用于创业投资。补充条款：甲方了解乙方借款用于创业投资的风险，甲方同意在乙方还款遇到困难时，提供必要的帮助和支持，以促进乙方的创业项目成功。3.场合：丙方为金融机构。补充条款：鉴于丙方为金融机构，甲方同意在合同有效期内，不得以任何理由拒绝丙方对抵押房产的检查和评估，以确保丙方的权益得到保障。4.场合：房产价值波动较大。补充条款：甲方同意在房产价值波动较大的情况下，按照丙方的要求，提供额外的担保措施，以确保丙方的利益不受损失。附件列表：1.房产证原件及复印件