无产权商铺交易合同样式

合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（详细描述商铺的现状，如：空置、租赁中等）。1.3甲方承诺，乙方购买商铺后，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______（时间、比例）分期支付购买价款：第一阶段：_______日内支付人民币_______元整；第二阶段：_______日内支付人民币_______元整；第三阶段：_______日内支付人民币_______元整。2.3乙方支付购买价款后，甲方应当向乙方交付商铺，并办理相关权属变更手续。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，不得存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理商铺的权属变更手续，所需费用由乙方承担。3.3乙方应按照约定时间支付购买价款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权属变更手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确商铺的具体位置、面积等基本信息，避免后期产生纠纷。3.约定清晰的付款方式和时间，确保乙方按时支付购买价款。4.甲方应保证商铺的权利瑕疵，如有瑕疵，乙方有权要求甲方承担责任。5.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。6.合同中涉及的法律法规、专业术语等，双方可咨询专业法律人士以确保准确理解。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如遇合同履行困难，双方应及时沟通，寻找合适的解决方案。3.在合同履行过程中，如发现合同约定不明确或不符合法律法规规定，双方应及时修改合同，并征求专业法律人士的意见。4.双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.权利瑕疵：指产权、使用权等权利存在的不完整、限制或者争议等情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。5.权属变更手续：指将财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方所需的法定程序。特殊应用场合：1.乙方购买商铺用于开设餐馆，需要确保商铺周边环境适合餐饮业经营。2.甲方商铺正在出租给第三方，需要协调好乙方与第三方租户的关系。3.乙方购买商铺作为投资，未来打算转手出售，需要考虑商铺的市场价值和投资回报。4.商铺所在区域正在进行市政建设，可能会影响商铺的经营。补充条款：1.鉴于乙方计划将商铺用于开设餐馆，甲方应确保商铺周边不存在环境污染、噪音扰民等影响餐饮业经营的因素。如周边环境存在影响，甲方应承担相应责任，并配合乙方解决相关问题。2.甲方商铺正在出租给第三方，甲方有责任协调好乙方与第三方租户的关系，确保乙方能够顺利接管商铺。如甲方未能妥善协调，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。3.乙方购买商铺作为投资，未来打算转手出售。甲方承诺，如商铺市场价值在购买后一年内上涨超过_______%，甲方同意以原购买价格加_______%的价格回购商铺。4.商铺所在区域正在进行市政建设，可能会影响商铺的经营。甲方应密切关注市政建设进展，如预计会影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找合适的解决方案。附件列