房屋出售代理委托合同模板

合同编号：__________房屋出售代理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋规划用途：_______；（3）房屋建筑结构：_______；（4）房屋面积：_______平方米；（5）房屋楼层：_______层；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年份：_______；（8）其他特殊情况：_______。第二条委托代理权限2.1甲方授权乙方作为其代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略；（2）对外发布出售信息；（3）接待购房客户；（4）带领客户看房；（5）洽谈购房合同；（6）办理房屋交易手续；（7）收取购房款项；（8）办理房屋权属转移手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理权限。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同到期后，如房屋仍未售出，甲乙双方可协商延长合同期限。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理房屋出售的过程中，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的_______%。4.2甲方应在房屋成交后_______个工作日内向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式：_______。第五条房屋出售价格及调整5.1甲方同意将房屋的出售价格定为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2在本合同有效期内，如房屋市场价格发生波动，甲乙双方可协商调整房屋出售价格。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。6.3房屋过户过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算方式：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权终止合同。2.乙方应在授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理权限。3.代理费用支付方式、时间等具体事项应在合同中明确约定。4.房屋交付时间、过户费用等事项应在合同中明确约定。5.甲乙双方应严格保密合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.如一方违约，应承担违约责任，具体违约金计算方式应在合同中明确约定。7.如有争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理：代理人依据委托人的授权，以委托人的名义实施的法律行为。2.代理费用：代理人履行代理职责所获得的报酬。3.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。4.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。7.个人隐私：个人生活中不愿为他人所知的事项。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：如果甲方因特殊情况需要紧急出售房屋，乙方应采取优先措施，加大宣传力度，以尽快找到买家。补充条款：双方协商确定一个合理的紧急出售时限，超出该时限未能售出，双方可共同决定是否需要调整出售策略或延长委托期限。2.房屋维修保养：如果房屋在出售过程中需要维修保养，甲方应承担相关费用。补充条款：甲乙双方应明确约定维修保养的范围、费用及支付方式。3.房屋租赁：如果房屋在出售过程中仍处于租赁状态，甲方应与乙方及租赁方协商处理好相关事宜。补充条款：甲方应在合同中明确租赁合同的终止日期，确保不影响房屋出售。4.房屋过户税费：如房屋过户过程中产生税费，甲方应承担相关费用。补充条款：甲乙双方应明确约定过户税费的承担方式及支付时间。5.房屋成交价格调整：如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整房屋成