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文档简介
2024年房屋买卖合同模板一、声明与承诺1.1甲方(出卖人)声明:甲方是房屋的合法所有权人,该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷及法律责任。甲方同意按照本合同的约定,将该房屋出售给乙方(买受人)。1.2乙方(买受人)声明:乙方是合法的自然人/法人或其他组织,具备购房资格,愿意购买甲方房屋,并按照本合同的约定支付房价款。二、房屋基本信息2.1房屋坐落:____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋所有权证号:____。2.3房屋性质:____(住宅/商业/办公等)。2.4房屋面积:____平方米。2.5房屋户型:____室____厅____卫。2.6建筑结构:____。2.7房屋装修情况:____(毛坯/精装修等)。三、房价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币____元整(大写:____元整),其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款:(1)乙方于本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后,乙方应按约定时间履行合同义务。(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房价款人民币____元整。3.3乙方支付房价款后,甲方应向乙方开具合法的发票。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方负责修复或退还部分房价款。4.3房屋交付后,乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等日常维护费用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。5.2乙方未按本合同约定履行义务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(出卖人):________________营业执照号:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(买受人):________________身份证号:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________签订日期:____年____月____日2024年房屋买卖合同模板,咱们先说一下定金的事情。这个定金呢,乙方向甲方支付人民币10万元整作为定金。定金支付后,乙方应按约定时间履行合同义务。如果乙方不按约定时间支付剩余房价款,甲方有权解除合同,并且定金就不退了哦。再来说说交付的事情。甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。乙方应对房屋进行验收,如果发现质量问题,乙方有权要求甲方负责修复或退还部分房价款。这个验收啊,乙方要好好看看,发现问题及时提出来,别拖拖拉拉的。至于违约金的事情,如果甲方未按本合同约定履行义务,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。如果乙方未按本合同约定履行义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。这个违约金呢,是人民币1万元整。呢,咱们说说争议解决。本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。这个法院啊,就是咱们当地的人民法院。还有一些其他约定,比如说房屋的过户费用啊,税费啊,都是由乙方承担的。还有呢,如果乙方需要贷款购房,产生的贷款利息及相关费用也由乙方承担。至于房屋的物业费、水电费等日常维护费用,交付后都是由乙方承担的。所以乙方在购房后,可要记得按时交这些费用哦。合同的终止呢,是在房屋所有权转移登记完毕之日。也就是说,等到房屋过户到乙方名下后,这个合同就结束了。重点:房屋基本信息明确,包括位置、所有权证号、性质、面积、户型等。房价款及支付方式详细,包括定金、剩余房价款支付时间及金额。交付及验收规定,包括质量问题处理和物业管理费等费用的承担。违约责任明确,包括违约金标准和处理方式。争议解决方式,指明友好协商及法院诉讼的途径。其他约定,包括过户费用、税费承担、贷款责任以及物业和水电费用的承担。难点:违约金的计算和处理,以及在特定情况下的违约责任判定。房屋交付验收过程中可能出现的质量问题和解决方式。贷款购房相关的利息和费用承担。物业费和水电费等日常维护费用的按时支付。注意事项:确保合同中所有房屋信息的准确无误。定金和房价款的支付时间及金额要明确,避免后期纠纷。交付验收过程中,及时提出
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