2024年商铺租赁协议范例

合同编号：__________商铺租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.2承租方同意租赁上述商铺，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在每月的______日前支付给出租方。（2）承租方支付租金时，应出具相应的付款凭证。3.3承租方迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的______%。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用商铺时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租方应对商铺的建筑结构、设施设备等进行维护和维修，保证商铺的安全和使用功能。5.2承租方应对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1承租方应自行购买商业保险，对商铺内的财产进行保险。6.2承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条违约责任7.1出租方违反本协议的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违反本协议的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，如出租方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金。9.2在租赁期限内，如承租方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。本协议签订后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁协议前，双方应对租赁的商铺进行实地考察，确认商铺的现状及设施设备等情况。（2）双方应认真阅读本协议的条款，确保对本协议的约定清楚明白。（3）双方应按照约定的时间和方式支付租金和违约金。（4）承租方在使用商铺时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。（5）双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺为目的。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：承租方计划举办大型促销活动，可能涉及搭建临时舞台、布置展览道具等。补充条款：双方应签订《临时搭建设施安全协议》，明确临时搭建设施的安全要求、责任分配及拆除时间等事项。2.装修改造：场合描述：承租方为了满足经营需求，需要对商铺进行装修改造。补充条款：双方应签订《装修改造协议》，明确装修改造的范围、标准、时间及费用等事项。3.转让租赁权：场合描述：承租方因故需要将商铺租赁权转让给第三方。补充条款：双方应签订《租赁权转让协议》，明确转让的条件、程序及后续责任等事项。4.续租协商：场合描述：租赁期满后，承租方希望续租商铺。补充条款：双方应签订《续租协议》，明确续租的租金、租赁期限及续租程序等事项。5.商铺空置：场合描述：出租方商铺出现空置情况，需要与承租方