单位房产权益期房转让

合同编号：__________单位房产权益期房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产权益概述1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋总层数为_______层，甲方拥有第_______层_______套房屋的权益。第二条转让房产权益2.1甲方同意将其拥有的该房产权益期房转让给乙方，乙方接受转让。2.2转让的房产权益包括：房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法拥有该房产的权益。第三条转让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括但不限于房屋价款、土地使用权价款、配套设施使用权价款等。3.2乙方在本合同签订后_______日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应按照本合同约定履行义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日利率。日利率为年利率的_______%。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。4.3验收合格的，乙方应向甲方支付房产交付费用，费用标准为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条权利义务5.1甲方应保证其对转让房产的权益无任何争议，如因甲方原因导致房产权益存在争议的，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受房产交付。5.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对转让房产的权益无任何争议，如因甲方原因导致房产权益存在争议的，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受房产交付。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他权利义务。4.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：如甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.房产权益：指房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等权益。2.转让价款：指乙方应向甲方支付的房产权益期房的总价款。3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用的行为。4.验收：指乙方对交付的房产进行查验，确认房产是否符合合同约定的质量、数量等条件。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为购房客户。2.甲方为房产持有者，乙方为房产投资者。3.甲方为企事业单位，乙方为员工或退休人员。4.甲方为房产租赁公司，乙方为租户。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为购房客户：补充条款：甲方承诺按照约定的时间表完成房产的建设和交付，如延期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×逾期天数×日利率。日利率为年利率的5%。2.甲方为房产持有者，乙方为房产投资者：补充条款：甲方保证该房产具有投资价值，如因市场行情变化导致房产价值下跌，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方为企事业单位，乙方为员工或退休人员：补充条款：甲方同意按照国家和地方的政策规定，为乙方提供相应的福利待遇，包括但不限于购房贷款、公积金贷款等。4.甲方为房产租赁公司，乙方为租户：补充条款：甲方应保证租赁房产的安全、卫生和正常使用，如房产出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______日