厦门市城区住宅拆迁补偿协议书

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的住宅进行拆迁补偿。1.2拆迁补偿内容包括：（1）被征收房屋的价值补偿；（2）因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因拆迁造成的停产停业损失的补偿；（4）其他应当补偿的内容。第二条补偿金额和支付方式2.1甲方同意按照厦门市房地产管理部门制定的拆迁补偿标准，计算乙方的拆迁补偿金额。拆迁补偿金额总计为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应当自拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。支付方式为_______（转账/现金）。第三条搬迁和临时安置3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元整，用于乙方的搬迁支出。3.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元整，用于乙方的临时安置支出。3.3乙方应当自拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内完成搬迁。第四条房屋产权调换4.1甲方同意按照乙方原房屋的建筑面积、用途、结构等条件，在_______处提供一套相当面积的房屋供乙方产权调换。4.2产权调换房屋的价值与乙方原房屋的价值相当，如有差价，甲方同意以货币方式补足。4.3乙方应当自拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，办理完毕产权调换房屋的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应当承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3乙方未按照约定时间完成搬迁的，应当按照每日_______元整的标准支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合法律法规规定，及时足额支付给乙方。2.乙方应在约定的时间内完成搬迁，否则应承担相应的违约责任。3.双方应按照约定履行各自的义务，确保协议的顺利执行。4.双方在签订协议前应充分了解协议内容，确保自己的权益不受损害。5.如双方在履行协议过程中发生争议，应及时通过协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按时支付拆迁补偿款的情况，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。2.对于乙方未按时完成搬迁的情况，乙方应按照约定的每日违约金标准支付给甲方。3.如双方在履行协议过程中发生其他争议，可以先尝试通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿款：指甲方因拆迁乙方房屋而应支付给乙方的货币补偿金额。2.搬迁补助费：指甲方支付给乙方，用于乙方的搬迁支出的费用。3.临时安置补助费：指甲方支付给乙方，用于乙方的临时安置支出的费用。4.产权调换：指甲方按照乙方原房屋的价值和条件，在约定地点提供一套相当面积的房屋供乙方使用。5.违约金：指当一方违反协议约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如年幼子女或年迈父母需要照顾，导致搬迁有困难。补充条款：甲方理解乙方特殊情况，允许乙方在签订协议后额外_______个月内完成搬迁，期间不收取违约金。2.乙方的工作或学校地址较远，需要额外的时间和交通费用来适应新环境。补充条款：甲方同意给予乙方人民币_______元整的额外搬迁补助费，以帮助乙方适应新环境。3.乙方在原房屋中有特殊装修或添置了贵重物品，需要额外补偿。补充条款：甲方同意按照双方协商的结果，给予乙方额外的补偿金人民币_______元整，用于补偿特殊装修或贵重物品的成本。4.乙方在搬迁过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，导致无法按时搬迁。补充条款：如乙方因不可抗力因素导致无法按时搬迁，应尽快通知甲方，并提供相关证明。甲方同意根据实际情况，与乙方协商延长搬迁时间。附件列表：1.乙方的原房屋