杭州市房地产经纪委托合同

合同编号：__________杭州市房地产经济委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产项目位于_______（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方作为甲方的代理人，根据甲方的委托，有权对外发布房源信息，带客户看房，并与客户协商房屋销售/出租事宜。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越授权范围，否则由此产生的一切后果由乙方承担。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为_______年，自双方签订之日起计算。2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同到期后自动终止。第三条委托费用3.1乙方代理销售/出租房地产的费用为_______元（人民币），包括但不限于广告费、中介费、带看费等。3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付约定的费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条权利义务4.1甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导乙方的行为。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售/出租工作，努力完成甲方委托的任务。4.3乙方应在授权范围内行事，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.4甲方应按照约定时间支付乙方费用，不得无故拖欠。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2甲方未按约定时间支付乙方费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，避免因虚假信息导致的法律责任。2.甲方应在约定时间内支付乙方代理费用，避免逾期付款导致的滞纳金等额外损失。3.乙方应在授权范围内行事，维护甲方合法权益，避免损害甲方利益。4.双方应遵守合同约定的违约责任，确保合同履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以减少法律诉讼带来的时间和经济成本。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在合同履行过程中，如有问题，应及时沟通，寻求合适的解决方案。关键词语的法律名词解释：1.房源信息：指房地产的地理位置、面积、结构、权属状况等基本情况。2.授权范围：指甲方授权乙方代理的房地产销售/出租事项及权限。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.滞纳金：指逾期付款方应支付给守约方的逾期付款赔偿。5.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译服务。2.乙方为房地产经纪公司，需要甲方提供房产证等相关证件复印件。3.房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售/出租证明。4.房产处于出租状态，甲方需提供现有租客的相关信息，以便乙方进行租赁协调。5.房产正在进行装修，甲方需提供装修进度和预计完工时间。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方需提供中文和英文两种语言的合同版本，并负责翻译相关事宜。2.乙方为房地产经纪公司，甲方应在合同签订前提供房产证、身份证等相关证件的复印件。3.房产为共有财产，甲方应在合同签订前提供共有人的同意出售/出租证明文件。4.房产处于出租状态，甲方需提供现有租客的姓名、联系方式等信息，并协助乙方进行租赁协调。5.房产正在进行装修，甲方需提供装修进度和预计完工时间，以便