商铺租赁合同格式示例

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为_______。1.3商铺租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1甲乙双方确认，商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为提前一个月。2.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月向甲方支付违约金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方如未办理商铺保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不符导致的纠纷。（2）乙方应按照约定的用途使用商铺，如有变更，需提前向甲方申请并获得甲方同意。（3）乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。（4）乙方应按照约定的期限支付租金和押金，避免逾期产生违约金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.租赁用途：指承租人租赁商铺的目的和范围。8.维修责任：指谁负责维修商铺及附属设施的责任。9.保险：指承租人为商铺及附属设施办理的保险，并将出租人列为第一受益人。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，如何解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁商场内的商铺进行经营活动。补充条款：（1）乙方需遵守商场的营业时间、管理规范和消防安全要求。（2）商场如有促销活动，乙方应积极参与，并配合商场进行宣传。2.餐厅租赁：场合：乙方租赁商铺开设餐厅。补充条款：（1）乙方需按照餐饮行业标准进行卫生管理和食品安全保障。（2）乙方不得擅自改变商铺内部结构，确保消防通道畅通。3.教育培训机构租赁：场合：乙方租赁商铺开设教育培训机构。补充条款：（1）乙方需按照教育行业规定进行教学活动，保证教学质量。（2）乙方不得在商铺内进行噪声较大的活动，以免影响周边商户和居民。4.办公室租赁：场合：乙方租赁商铺作为办公场所。补充条款：（1）乙方需保持办公室内部整洁，不得擅自改变室内布局。（2）乙方在使用过程中如需安装网络、电话等设施，应提前向甲方申请。附件列表：1.商铺平面图2.商铺内部设施清单3.商场管理制度及消防安全规定4.餐饮行业标准及食品安全规定5.教育培训机构管理相关规定6.办公室内部布局图7.网络、电话等设施安装申请表注意事项：1.针对不同特殊场合，合同中的补充条款应根据实际情况进行