农村房屋拆迁安置补偿合同注意事项

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.2乙方为被拆迁房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完整所有权。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照_______元/平方米的价格，对乙方被拆迁房屋面积_______平方米进行货币补偿，总计补偿金额为_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在协议签订后_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁补助3.1甲方同意一次性支付给乙方搬迁补助费_______元。3.2乙方应在协议签订后_______日内完成搬迁。第四条临时安置补助4.1甲方同意在拆迁范围内为乙方提供临时安置住房，临时安置期限为_______个月。4.2甲方同意按照_______元/平方米·月的标准，支付给乙方临时安置补助费，共计补助费为_______元（大写：_______元整）。第五条拆迁奖励5.1甲方同意给予乙方拆迁奖励费_______元。5.2乙方应在协议签订后_______日内，向甲方交付被拆迁房屋钥匙。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付给乙方违约金_______元。6.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付给甲方违约金_______元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对双方主体资格：确保甲方为合法的拆迁人，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.明确拆迁房屋情况：详细记录被拆迁房屋的位置、所有权证编号、结构、面积等基本情况。3.安置补偿方式：明确是采用货币补偿还是安置补偿，以及补偿标准和金额。4.搬迁补助和临时安置补助：确保补助费用符合法律规定，并在协议中明确金额。5.拆迁奖励：如设有奖励条款，应明确奖励条件和金额。6.违约责任：约定违反协议的违约金或其他责任，确保违约责任的合理性。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼，并明确管辖权。解决办法：1.友好协商：双方在发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的合法所有权人。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.安置补偿：指为被拆迁人提供替代住房的补偿方式。5.搬迁补助：指为被拆迁人提供搬迁过程中所需的费用的补助。6.临时安置补助：指为被拆迁人在临时安置期间提供的生活补助。7.拆迁奖励：指为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而提供的奖励。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.管辖权：指法院对某一争议案件进行审理的权利。1.核对双方主体资格：确保甲方是合法的拆迁人，乙方是被拆迁房屋的合法所有权人。在合同中应明确甲乙双方的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.明确拆迁房屋情况：详细记录被拆迁房屋的地理位置、所有权证编号、结构、面积等基本情况。这些信息应在合同中详细描述，以免日后出现争议。3.安置补偿方式：明确是采用货币补偿还是安置补偿，以及补偿的标准和金额。货币补偿价格应根据法律规定和市场价格确定，并在合同中明确。4.搬迁补助和临时安置补助：确保补助费用符合法律规定，并在协议中明确金额。搬迁补助费和临时安置补助费的支付标准应合理，并符合当地政策。5.拆迁奖励：如设有奖励条款，应明确奖励条件和金额。奖励的设定应公平合理，避免出现不公平的条款。6.违约责任：约定违反协议的违约金或其他责任，确保违约责任的合理性。违约责任的设定应明确，以便在出现违约情况时有所依据。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼，并明确管辖权。争议解决的条款应明确，以避免日后在解决争议时出现不必要的麻烦