房屋抵押借款合同范本详解

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率1.本借款合同年利率为_______%。2.如遇国家金融政策调整，本借款合同利率可按乙方的相关规定进行调整。第五条还款方式1.本借款合同采取等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本金及利息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按约定的还款日（每月_______日）将还款金额划转到乙方指定的账户。第六条抵押房屋1.甲方以位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）为本次借款提供抵押。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，提前解除抵押房屋的抵押权，并处置抵押房屋以偿还借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前解除抵押房屋的抵押权，并终止本借款合同。第八条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的抵押房屋权属清晰，无租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。2.甲方应按约定的用途使用借款，并取得乙方认可的用途证明。3.甲方应按约定的还款日及还款方式偿还借款本息。4.甲方未按约定时间偿还借款本息或未按约定用途使用借款的，乙方有权提前解除抵押房屋的抵押权，并终止本借款合同。5.甲乙双方应保证提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。解决办法：1.本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该担保物优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的借款本金和利息的还款方式。3.逾期利息：指借款人未按约定的还款时间偿还借款本息，应当按照借款利率支付的额外利息。4.违约金：指借款人未按约定用途使用借款，应当按照借款金额支付的违约责任。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，对民事案件有审判权的人民法院。特殊应用场合：1.装修房屋：甲方计划用借款来进行房屋装修，并同意提供装修合同和进度计划作为补充材料，以确保借款用于约定的用途。2.购买家具家电：甲方计划用借款来购买家具家电，可以提供购物清单作为补充材料，以确保借款用于约定的用途。3.教育支出：甲方计划用借款来支付子女的教育费用，可以提供学校的录取通知书或教育费用发票作为补充材料，以确保借款用于约定的用途。4.医疗支出：甲方因健康问题需要用借款来支付医疗费用，可以提供医院出具的诊断书或医疗费用发票作为补充材料，以确保借款用于约定的用途。5.突发事件：甲方因突发事件（如火灾、地震等）需要用借款来支付紧急费用，可以提供相关事故证明文件作为补充材料，以确保借款用于约定的用途。合同补充条款：1.装修房屋：甲方应提供装修合同和进度计划，作为借款用途的证明。如甲方未按约定进行装修，乙方有权提前解除抵押房屋的抵押权，并终止本借款合同。2.购买家具家电：甲方应提供购物清单，作为借款用途的证明。如甲方未按约定购买家具家电，乙方有权提前解除抵押房屋的抵押权，并终止本借款合同。3.教育支出：甲方应提供学校的录取通知书或教育费用发票，作为借款用途的证明。如甲方未按约定支付子女的教育费用，乙方有权提前解除抵押房屋的抵押权，并终止本借款合同。4.医疗支出：甲方应提供医院出具的诊断书或医疗费用发票，作为借款用途的证明。如甲方未按约定支付医疗费用，乙方有权提前解除抵押房屋的抵押权，并终止本借款合同。5.突发事件：甲方应提供相关事故证明文件，作为借款用途的证明。如甲方未按约