住宅工程委托施工合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______住宅工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______二、合同金额2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价应包含完成本工程所需的所有材料、设备、人工、机械等费用。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点后，甲方再支付乙方相应进度款；（3）工程验收合格，甲方支付乙方剩余的40%工程款；（4）剩余的30%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保留一年，期间无质量问题，甲方予以支付。三、工程进度及工期3.1工程预计开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程预计竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定的内容、质量标准、工期完成工程建设。4.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规。4.3乙方应按照约定的付款进度向甲方提交工程进度报告及相应发票，以便甲方按时支付工程款。4.4乙方应在合同约定的质量保证期内，对工程质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付工程款，包括但不限于预付款、进度款、质量保证金等。5.2甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续。5.3甲方应提供施工场地，确保乙方正常施工。5.4甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予支持与配合。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.5%×逾期天数。6.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.工程内容：明确工程的具体内容，包括但不限于设计、施工、材料供应等。3.工程质量：详细约定工程的质量标准，包括但不限于材料、工艺、验收等。4.合同金额：明确合同总价，以及价款支付方式和进度。5.工期：约定工程的开工、竣工日期，以及乙方延期完成的违约责任。6.乙方义务：确保乙方具备相应的施工资质，并按照约定完成工程。7.甲方义务：确保甲方按时支付工程款，并提供合格的施工场地。8.违约责任：明确双方违约时的违约金计算方式和责任承担。9.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同签订后，双方应按照约定的工程质量标准、工期等要求进行工程验收。5.工程验收合格后，甲方应按时支付剩余的工程款和质量保证金。6.如乙方未按照约定完成工程，甲方有权追究乙方的违约责任。7.如甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并追究甲方的违约责任。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司。2.甲方为个人业主，乙方为装修公司。3.甲方为政府机关，乙方为工程项目承包商。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司：补充条款：甲方应负责办理工程所需的所有规划和土地手续，并提供完整的施工图纸和技术规范。2.甲方为个人业主，乙方为装修公司：补充条款：甲方应提供房屋的基本设施和设备，包括但不限于水电、燃气、供暖等。3.甲方为政府机关，乙方为工程项目承包商：补充条款：甲方应负责工程项目的审批和监管，并提供工程所需的许可和证件。附件列表：1.工