商铺合租协议书模板

合同编号：__________商铺合租协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理制度，维护商铺的正常秩序。5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。六、维修及保养6.1甲方负责商铺的整体维修及保养，确保商铺的安全及正常使用。6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺合租协议前，甲乙双方应充分了解对方的信誉及经营状况，以确保合同的履行。（2）明确商铺的用途，如需改变用途，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。（3）租金、押金及违约金等费用金额需明确填写在合同中，以免产生纠纷。（4）双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（5）在租赁期限内，乙方应按时支付租金，以免产生违约责任。（6）提前解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养、管理等活动，确保商铺的安全及正常使用。8.维修保养：指对商铺及内部设施进行必要的维修和保养，确保其正常运行。9.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：甲乙双方同意在租赁期间，可共同经营商铺，共享经营收益，分担经营亏损。具体经营方式、收益分配及亏损分担等事项，双方应在补充条款中明确。2.转租场合：乙方如需将商铺转租给第三方，须事先取得甲方书面同意。转租期限、转租条件等事项，双方应在补充条款中约定。3.商铺装修场合：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方提供的装修要求进行。装修费用、装修期限等事项，双方应在补充条款中明确。4.重大活动场合：乙方在租赁期间举办重大活动（如促销、展览等），可能影响商铺正常经营的，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。活动期间的安全、秩序等事项，双