商场店铺转租协议范本

合同编号：__________商场店铺转租协议甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______省_______市_______区_______街道_______号商场_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体见附件一。1.4店铺现有库存：具体见附件二。1.5店铺现有合同：具体见附件三。二、转租期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2转租期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：_______。3.3乙方迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、店铺经营与管理4.1乙方应按照商场的规定进行店铺经营与管理，确保店铺正常运营。4.2乙方不得改变店铺原有结构和设施，如需进行改造或增加设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。4.3乙方应保证店铺内商品及服务质量，如有消费者投诉，乙方应第一时间处理并承担相应责任。4.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，自行承担全部法律责任。五、转租费用5.1乙方承担店铺水电费、物业管理费等经营成本。5.2乙方承担转租期间店铺维修、改造等费用。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对店铺拥有合法转租权，否则乙方有权解除本协议。2.乙方应按时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。3.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，如有违法行为，自行承担全部法律责任。4.乙方不得改变店铺原有结构和设施，如需进行改造或增加设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。5.双方应遵守本协议的约定，非经双方协商一致，不得变更或解除。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同的承租方，将其租赁的店铺权益部分或全部转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租协议，租赁转租方店铺权益的一方。3.租金：指承租方按照协议约定，支付给转租方的店铺使用费。4.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.法律适用：指双方在履行合同过程中，应遵守的法律规定。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的方法。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在这种情况下，乙方可能需要提前布置店铺和拆除临时设施。可以在合同中增加一条关于特殊活动期间的条款，明确乙方的权利和责任。2.商场进行装修或改造：如果商场在租赁期间进行装修或改造，可能会影响乙方的经营。可以在合同中增加一条关于商场装修或改造的条款，明确乙方的权益保障。3.商场变更管理政策：如果商场在租赁期间变更管理政策，可能会影响乙方的经营。可以在合同中增加一条关于商场管理政策变更的条款，明确乙方的权益保障。4.乙方需要延长租赁期限：如果乙方需要在租赁期满后继续租赁，可以在合同中增加一条关于延长租赁期限的条款，明确延长租赁期限的条件和程序。5.乙方需要转让店铺：如果乙方需要将店铺转让给他人，可以在合同中增加一条关于店铺转让的条款，明确