2024年房屋买卖三方合同协议书范本

合同编号：__________房屋买卖三方合同协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，丙方撮合，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，甲方对该房屋享有完全的处置权。1.3乙方购买该房屋的目的为_______（请填写自住、投资、等其他用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述成交价格的款项以_______（现金、转账、其他）方式支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起_______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在交付房屋时，房屋内的设施设备应正常运行，如因设备故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述成交价格的_______%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述成交价格的_______%。5.3如丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方无法按照约定完成房屋买卖事宜，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方中介费的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖三方合同协议书时，甲乙双方应仔细阅读本协议，确认协议条款无误后签字或盖章。丙方作为中介方，也应确认协议内容无误并签字或盖章。2.房屋信息真实性的确认：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的位置、面积、结构、所有权证号、土地使用权证号等。如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.房屋交付及过户时间：甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋质量及保修：甲方应对房屋质量承担保证责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约责任：各方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有一方违约，应按照协议约定承担违约责任。6.争议解决：如本协议在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人对其土地使用权进行支配和利用的法律凭证。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.中介费：是指中介机构在房地产交易中提供服务，按照约定向委托人收取的费用。5.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，房屋买卖合同纠纷的管辖法院为房屋所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属关系或朋友关系，双方同意在本协议签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整的中介费。2.应用场合：房屋买卖过程中出现房价波动。补充条款：如在本协议签订后，房价出现波动，双方同意按照最新市场价格进行交易，并据此调整本协议第二条所述的成交价格。3.应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：乙方同意向银行申请贷款购买该房屋，并承担贷款所产生的相关费用。如乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即向甲方支付本协议第二条所述的成交价格。4.应用场合：房屋存在租赁关系。补充条款：如该房屋在交付时存在租赁关系，甲方应保证租赁合同的解除，并将租赁押金退还给乙方。如因甲方原因导致租赁关系未能解除，甲方应承担相应的违约责任。5.应用场合：房屋交付时存在装修情况。补充条款：如房屋在交付时已进行装修，甲方应向乙方提供装修的相关资料，包括设计方案、施工合同、材料清