酒店餐厅租赁合同书

合同编号：__________酒店餐厅租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及内容1.1甲方同意将位于_______（地址）的酒店餐厅_______（面积）平方米面积的房间出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方酒店餐厅是为了开展_______（经营项目）业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1乙方租赁期间，应承担水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方租赁期间，应承担因经营活动产生的各项税费。五、使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的租赁物，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或丢弃。5.2租赁期间，因正常使用造成的设施设备损耗，由甲方负责维修或更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁标的及内容应明确，避免因模糊不清导致后续纠纷。（3）租金及支付方式应详细约定，确保双方权益。（4）费用承担部分应明确各项费用的承担方，避免后期纠纷。（5）使用及维修条款应具体明确，确保租赁物的合理使用和维护。（6）合同变更和解除条款应详细约定条件及违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商无果，可依合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是我国调整民事主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等环节。3.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。4.违约金：是指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。5.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。6.人民法院：是我国的国家审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.婚宴租赁：场合描述：乙方租赁甲方酒店餐厅用于举办婚宴。补充条款：（1）乙方应在签订合同时提供婚宴具体日期，甲方应确保该日期场地可用。（2）甲方提供婚宴配套服务，如婚礼策划、宴会服务员、音响设备等，具体服务内容和服务费双方协商确定。（3）乙方应在签订合同时向甲方提供新娘和新郎的名字，以便甲方办理相关手续。2.公司年会租赁：场合描述：乙方租赁甲方酒店餐厅用于举办公司年会。补充条款：（1）乙方应在签订合同时提供年会具体日期，甲方应确保该日期场地可用。（2）甲方提供年会配套服务，如会议设备、宴会服务员、音响设备等，具体服务内容和服务费双方协商确定。（3）乙方应在签订合同时向甲方提供公司名称，以便甲方办理相关手续。3.生日派对租赁：场合描述：乙方租赁甲方酒店餐厅用于举办生日派对。补充条款：（1）乙方应在签订合同时提供派对具体日期，甲方应确保该日期场地可用。（2）甲方提供派对配套服务，如餐饮服务、生日蛋糕、娱乐设施等，具体服务内容和服务费双方协商确定。（3）乙方应在签订合同时向甲方提供庆祝对象的名字和年龄，以便甲方办理相关手续。附件列表：1.甲方营业执照