不动产抵押担保合同示例

合同编号：__________不动产抵押担保合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意为乙方取得的借款提供不动产抵押担保，丙方同意提供贷款，经甲、乙、丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条借款金额与用途2.2乙方应按约定的期限和方式还本付息。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按约定的还款计划还款。第四条抵押物的价值与评估4.1抵押物的价值为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2抵押物价值的评估报告详见附件二。第五条抵押权的设立与实现5.1甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2甲方应保证抵押物的权利清晰，无任何争议。5.3乙方未按约定偿还借款本息的，丙方有权依法实现抵押权，优先受偿。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更、解除与终止，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除或终止后，甲方应办理完毕抵押权的注销手续，消除抵押权对抵押物的限制。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，导致抵押权无法设立或实现的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，并支付逾期利息。7.3丙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）甲方作为抵押人，应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，且具备较强的还款能力，以保障丙方作为抵押权人的权益。（2）乙方作为借款人，应按照约定的用途合理使用借款，并按照约定的还款计划及时偿还借款本息。（3）丙方作为抵押权人，应按照合同约定及时提供贷款，并按照约定的方式监督乙方的借款使用情况。（4）合同履行过程中，各方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）若甲方违反合同约定，导致抵押权无法设立或实现，各方可以协商解决，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）若乙方未按约定偿还借款本息，各方可以协商解决，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）若丙方未按约定提供贷款，各方可以协商解决，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物权。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.借款用途：指乙方取得借款后所使用的目的，应符合法律法规和公序良俗。4.还款计划：指乙方按照约定的期限和方式偿还借款本息的计划。5.抵押登记手续：指甲方办理将抵押权设立在抵押物上的法定手续，包括申请、审查、登记等程序。6.逾期利息：指乙方未按约定偿还借款本息，应当按照约定的利率支付的超过约定期限的利息。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，乙方借款用于家庭生活支出。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在乙方还款困难时，提供适当的帮助和支持。2.乙方为个体工商户，借款用于扩大经营。补充条款：乙方承诺借款用于合法的经营活动，并保证借款的合法性和合规性。3.丙方为银行，提供贷款并监督乙方的借款使用情况。补充条款：丙方有权定期审查乙方的借款使用情况，并要求乙方提供相关的财务报表。4.抵押物为甲方的唯一住房，借款用于医疗费用。补充条款：甲方同意在借款期间，继续承担抵押物的维护和保养责任。5.合同签订地为国外，各方通过电子邮件确认合同内容。补充条款：各方同意以中文为合同的语言，并认可电子签名的法律效力。附件列表