分产协议书范本

合同编号：__________分产协议书姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号：_______。1.2房产的总面积为_______平方米，其中_______平方米归转让方所有，_______平方米归受让方所有。1.3房产的用途为_______。第二条分产方式2.1转让方同意将房产中_______平方米的部分分产给受让方，受让方接受该部分房产的分产。2.2分产后的房产归转让方和受让方共同所有，双方按照分产面积的比例享有房产的权利和承担房产的义务。2.3分产后的房产的产权证照由转让方负责办理，转让方应合理计算办理产权证照的费用，并与受让方协商分担。第三条价款及支付方式3.1受让方应向转让方支付房产分产的价款，价款为_______元（大写：_______元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将价款支付至转让方指定的账户。3.3转让方应在收到全部价款后，将分产后的房产交付给受让方。第四条房产的过户及登记4.1转让方应协助受让方办理房产过户及登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料和签字等。4.2转让方应承担过户及登记手续所需支付的费用，费用金额双方协商确定。4.3受让方应按照转让方的合理要求，提供办理过户及登记手续所需的证件和资料。第五条房产的维护与管理5.1转让方和受让方应共同承担分产后的房产的维护与管理责任，费用按照分产面积的比例分担。5.2转让方和受让方应共同遵守物业管理规定，合理使用房产，并按照约定支付物业管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：_______元整）。6.2受让方未按照本协议约定支付价款的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备签订合同的资格。2.房产描述应详细准确，包括但不限于位置、面积、用途等信息。3.分产方式应明确，包括分产面积、比例及产权归属等。4.价款及支付方式应具体明确，包括金额、支付时间及账户信息等。5.房产的过户及登记应详细说明双方的责任和义务。6.房产的维护与管理应明确费用分摊及遵守相关规定。7.违约责任应明确违约金金额及解除协议的条件。8.争议解决应选择合适的仲裁委员会，并了解其裁决终局性。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定用途的不动产。2.分产：指将共同所有的房产按照一定比例划分给各方所有。3.价款：指受让方向转让方支付的房产分产的货币金额。4.过户：指将房产所有权由转让方转移到受让方的手续。5.登记：指将房产所有权变更登记在受让方名下的手续。6.维护：指对房产进行日常保养、修理等行为。7.管理：指对房产进行物业管理、缴纳物业管理费等行为。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。9.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行调解和裁决的方式。10.裁决：指仲裁委员会对合同争议作出的具有法律效力的决定。特殊应用场合及补充条款：1.家庭财产分配：当家庭成员之间需要对共同拥有的房产进行分产时，可以参考本协议。补充条款可以包括家庭成员之间的权益分配、房产管理责任等。2.房产分割买卖：当房产所有者需要将房产分割成多个部分进行出售时，可以参考本协议。补充条款可以包括分割后的房产权属、分割后的房产过户手续等。3.遗产继承：当房产所有者去世，需要将房产分给继承人时，可以参考本协议。补充条款可以包括继承人之间的权益分配、遗产管理责任等。4.合作伙伴分产：当合作伙伴之间需要对共同拥有的房产进行分产时，可以参考本协议。补充条款可以包括合作伙伴之间的权益分配、房产管理责