承包学校物业合同范本2024年

合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条合同范围1.1本合同所指学校物业范围包括但不限于：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等所有建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2乙方根据本合同约定，提供学校物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护、水电供应、供暖制冷、垃圾处理等。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第三条服务标准和质量乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关标准和规范，结合甲方学校实际情况，制定详细的服务标准，并提供优质的服务。具体服务标准和质量要求见附件一。第四条费用及支付4.1乙方提供物业管理服务，甲方应按本合同约定支付乙方服务费用。服务费用包括但不限于：人员工资、设备设施维修保养费、物料费、税费等。4.2服务费用为每学期____元（大写：__________________________元整），每学期初，甲方支付当学期服务费用的一半。合同期满或终止后，乙方应向甲方出具正式发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付剩余的服务费用。4.3甲方应按时支付乙方服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用总额的____‰作为滞纳金。第五条合同的变更和终止5.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止本合同的，双方应签订书面协议，并按约定办理相关手续。5.2有下列情形之一的，乙方有权提前终止本合同：（1）甲方严重违反本合同约定，致使乙方无法继续履行合同的；（2）因不可抗力致使本合同无法履行的；（3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行的。5.3有下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同：（1）乙方严重违反本合同约定，致使甲方无法继续履行合同的；（2）因不可抗力致使本合同无法履行的；（3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期支付服务费用的，应按本合同约定支付滞纳金。乙方逾期提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应按约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：物业管理服务标准和质量要求（具体内容根据实际情况制定）附件二：合同变更、终止及违约金计算方式（具体内容根据实际情况制定）注意事项：1.明确合同范围：确保合同中约定的物业范围清晰明了，避免后期因物业范围不一致而产生纠纷。2.服务标准和质量：双方应在附件一中明确约定物业管理的服务标准和质量要求，确保乙方按照约定提供优质服务。3.费用及支付：约定好服务费用及其支付方式，确保甲方按时支付服务费用，避免逾期产生滞纳金。4.合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件及程序，确保双方在合同变更或终止时的权益。5.违约责任：约定好违约责任及违约金计算方式，确保在违约情况下，双方权益得到保障。6.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、清洁、绿化等服务活动，以维护物业的正常使用和价值。2.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备设施维修保养费、物料费等。3.滞纳金：指甲方逾期支付服务费用时，按照约定向乙方支付的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.学校活动期间：在学校举办大型活动时，可能需要乙方提供额外的安保和清洁服务。2.节假日期间：在节假日期间，学校的使用频率可能会有所变化，乙方需要根据实际情况调整物业管理服务。3.突发情况：如自然灾害或其他紧急情况发生时，乙方需要立即采取措施保障学校和师生的安全。4.新建筑或设施投入使用：当学校新建筑或设施投入使用时，乙方需要及时提供相应的物业管理服务。5.学期变动：在每个学期开始或结束时，乙方需要根据学生和教职工的变化调整物业管理服务。附件列表：1.附件一：