房屋建筑专业分包协议

合同编号：__________房屋建筑专业分包协议鉴于：2.分包商具备房屋建筑专业分包资质，具备完成本项目相关专业分包工作的能力；3.双方自愿平等、诚实守信、公平公正地签订本协议，共同完成本项目。一、分包工程概况1.分包工程名称：_______；2.分包工程地点：_______；3.分包工程规模：_______；4.分包工程内容：_______；5.分包工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、分包商的义务和责任1.分包商应按照本协议约定的内容和标准，完成分包工程的设计、施工、验收等相关工作；2.分包商应对分包工程的质量、安全、进度等全面负责，确保分包工程满足业主的需求和法律法规的要求；3.分包商应按照约定的时间和要求，向业主提交分包工程的有关资料、文件和验收报告；4.分包商应遵守施工现场的管理规定，服从业主、总包单位的管理和监督；5.分包商应对分包工程中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；6.分包商在分包工程过程中，若发生安全事故，应立即报告业主和总包单位，并严格按照相关法律法规的规定处理。三、业主的义务和责任1.业主应按照本协议约定的时间和要求，向分包商支付分包工程款项；2.业主应提供分包工程所需的施工场地、临时设施、施工条件等；3.业主应对分包商提供的分包工程予以验收，并按照约定的时间提出验收意见；4.业主应协助分包商办理分包工程所需的各种审批、验收手续；5.业主应按照约定的时间和方式，向分包商提供施工图纸、技术要求等相关资料；6.业主应对分包商在分包工程过程中遇到的问题和困难给予及时协调解决。四、合同价款及支付方式1.分包工程总价款为_______元（大写：_______________________元整）；2.业主自分包工程开工之日起，按照约定的时间和比例向分包商支付分包工程款项；3.分包商完成分包工程后，业主应按照约定的时间和方式对分包工程进行验收，验收合格后支付剩余款项；4.分包商应按照约定的时间和方式，向业主提供合法有效的发票。五、违约责任1.若分包商未按照约定的内容和标准完成分包工程，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失；2.若业主未按照约定的时间和方式支付分包工程款项，应承担违约责任，向分包商支付违约金，并赔偿因此给分包商造成的损失；3.若分包商在分包工程过程中发生安全事故，未立即报告业主和总包单位，应承担相应的法律责任；4.若分包商泄露业主的技术秘密和商业秘密，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且款项结清之日终止；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保在签订本协议前，已充分了解对方的资质、信誉、实力等方面的情况，以确保合同的履行；（2）甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保分包工程的顺利进行；（3）甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，共同维护分包工程的质量、安全、进度等；（4）甲乙双方在分包工程中涉及的技术秘密和商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方；（5）甲乙双方应按照约定的时间和方式，办理分包工程所需的审批、验收等手续；（6）甲乙双方在分包工程过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）甲乙双方在签订本协议前，可聘请专业律师进行合同审查，以确保合同的合法性、合规性；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，可寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益；（3）在解决争议时，甲乙双方应遵循法律规定，充分运用证据证明自己的主张，以便法院或仲裁机构作出公正裁决；（4）甲乙双方在分包工程中，如发现对方存在违法行为，应及时制止并向有关部门报告，以便依法查处。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指本协议中的业主，具有对本项目的所有权和决定权。2.乙方：指本协议中的分包商，具备房屋建筑专业分包资质，负责完成分包工程。3.分包工程：指本协议中由乙方负责设计和施工的部分工程。4.分包商：指具备相应资质，承担分包工程的单位或个人。5.业主：指本协议中拥有本项目所有权和决定权的单位或个人。6.合同编号：指本协议的唯一标识号码，用于标识和查询合同。7.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.友好协商：指甲乙双方在分包工程过程中，就双方的权利、义务和责任等进行平等、自愿的沟通和协商。10.法律专业用词：指在法律文件中使用的专业术语和词汇，用以明确双方的权利、义务和责任。特殊应用场合及补充条款：1.施工期间遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会动荡等）导致工程延期：双方应立即协商，根据情况调整工程进度和竣工日期，并合理分担由此增加的费用。2.施工过程中发生设计变更：双方应共同协商确定设计变更方案，并按约定的比例分担或调整合同价款。3.乙方在施工过程中发现隐蔽工程质量问题：乙方应及时通知甲方和总包单位，并共同协商确定解决方案。若因甲方原因导致质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用及因此产生的其他损失。4.乙方工作人员在施工现场发生伤亡事故：乙方应立即报告甲方和总包单位，并严格按照相关法律法规的规定处理。甲方应给予必要的协助和支持。5.甲方延迟支付工程款项：甲方应按照约定的时间和比例支付工程款项。若甲方延迟支付，乙方有权按延迟支付的天数向甲方追讨违约金，并有权暂停施工，直至甲方支付完毕。6.甲方不履行协调职责：若甲方不履行本协议约定的协调职责，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金