2024年共有土地分割协议样本

2024年共有土地分割协议样本甲方（土地所有者）：乙方（土地使用者）：一、土地基本情况1.1该土地位于____，土地使用权面积为____平方米。1.2该土地现状为____，土地使用权类型为____。二、土地分割2.1甲方同意将该土地分割为两个独立使用部分，分割后的土地使用权面积分别为____平方米和____平方米。2.2乙方同意按照本协议约定的条件，分割使用该土地。三、土地使用条件3.1乙方取得该土地使用权后，应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应在分割后的土地上建设符合规划的建筑物，建筑物高度、容积率、建筑密度等应符合相关法律法规及规划要求。3.3乙方应在取得土地使用权后____日内向有关部门办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。四、土地使用权转让4.1乙方在取得该土地使用权后，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。4.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前____日通知甲方，并书面征求甲方意见。甲方同意转让的，乙方应按照本协议约定的条件，与第三方签订土地使用权转让协议。五、土地使用权期限5.1该土地使用权期限为____年，自____之日起计算。5.2在土地使用权期限内，乙方应按期支付土地租金，具体租金标准如下：（1）土地使用权面积为____平方米的部分，租金为____元/平方米/年；（2）土地使用权面积为____平方米的部分，租金为____元/平方米/年。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日2024年共有土地分割协议样本甲：咱们这土地分割协议，得把土地的基本情况给明确了。乙：对，得把土地的位置、面积和现状写上。甲：还得写上土地的使用权类型，别以后因为这个闹纠纷。乙：嗯，这样好，咱们现在就写上。甲：土地分割这块儿，咱们得商量好了。乙：分割成两个部分，面积怎么分，得有个说法。甲：对，面积得公平分，不能偏心。乙：咱们还得约定好土地的使用条件，不能随便改变土地的用途。甲：盖房子的高度、容积率啥的，得符合规划要求。乙：对，还得办理土地使用权登记手续，不能耽误这个事儿。甲：土地使用权转让这块儿，咱们也得说清楚。乙：不能随便把土地转让给别人，得经过甲方同意。甲：要是转让，得提前通知甲方，不能悄无声息的。乙：土地使用权期限，咱们也得定好。甲：期限定了，乙方就得按期支付土地租金。乙：租金标准得写上，不能含糊。甲：违约责任这块儿，咱们也得约定好。乙：一方违约，得承担违约责任，赔偿损失。甲：争议解决，得有说法。乙：友好协商，不行就法院见。甲：其他约定，咱们也得写上。乙：协议一式两份，双方各执一份。甲：签上字，协议就生效了。乙：行，就这么定了，咱们赶紧签协议吧。重点：1.土地基本情况：位置、面积、现状、使用权类型。2.土地分割：分割成两个独立部分，面积分配。3.土地使用条件：遵守法律法规，不得改变土地用途，符合规划要求。4.土地使用权转让：不得擅自转让，需甲方同意，提前通知。5.土地使用权期限：约定期限，按期支付租金。6.违约责任：违约承担责任，赔偿损失。7.争议解决：友好协商，不行则法院解决。8.其他约定：协议一式两份，签字生效。难点：1.土地分割后的面积分配要公平。2.土地转让条件的限制。3.土地使用权期限的确定。4.违约责任的界定。注意事项：1.遵守相关法律法规。