新城控股筹备期运营管理商户进场流程培训

XX吾悦广场商户进场流程进场流程阶段目录概览一、出图审图二、费用缴纳三、装修协议表单签订四、施工管理、联合验收五、证照办理六、开业条件进场流程阶段（概览）合同签约（履约金到账）商户出图审图完成缴纳费用装修协议表单签订完毕商户进场施工按期竣工办理证照道具进场铺货具备开业条件准备开业筹备期商户指引《整改通知单》《商户管理服务协议》《装修缴费通知单》首期租金、物业费及物业费保证金装修管理费、装修保证金、施工出入证、灭火器租用费总经理室审批确认《张家港吾悦广场装修手册》《商户进场移交确认书》《二次消防改造委托书》《全套精装图》《装修申请表》《装修手册确认书》《消防安全责任书》《保险承诺书》《装修管理承诺书》《租用人/设计人/承包人装修期间联系单》《水电申请表》《施工证》《动火证》《商铺装修许可证》广场施工管控隐蔽工程验收《隐蔽工程验收单》《竣工验收单》《全套精装图》《门楣、效果图》招商部商铺装修管控一览表（白板）平面图/效果图/装修许可证动火证/装修巡逻签到表/时间节点运营、企划、工程、物业运营、企划、工程、物业招商运营、财务、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、物业运营、物业商户资料存档四方对接会商户施工进度计划进场流程阶段（概览）合同签约（履约金到账）商户出图审图完成缴纳费用装修协议表单签订完毕商户进场施工按期竣工办理证照道具进场铺货具备开业条件准备开业筹备期商户指引总经理室审批确认广场施工管控隐蔽工程验收招商部运营、企划、工程、物业运营、企划、工程、物业招商运营、财务、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、工程、物业运营、物业运营、物业商户资料存档四方对接会商户施工进度计划进场流程阶段（1、出图审图）营运——出图审图商户出图营运发装修基础资料（1个工作日）现场复尺（5个工作日）1、单品牌小图2、楼层平面图3、防火分区图4、楼层给排水消火栓平面图5、楼层喷淋平面图6、暖施水管平面图7、暖施防排烟平面图8、暖施空调平面图9、商户门头店招装修导则10、商户装修手册11、联系人及联系方式12、消防图图样13、回收图纸明细商户出图（平面图）工程审核确认（3个工作日）海声消防图（7天）工程审核签字确认（3个工作日）商户精装图：1、平面图2、立面图3、机电图回收门头资料（15个工作日）营运部初审（3个工作日）企划部复审提出修改意见（3个工作日）总经理室审核确认营运存档商户彩色打印盖章确认门头审图资料包含：1、门头尺寸2、门头材料、材质3、门楣及店铺效果图商户精装图（7天）进场流程阶段（2、费用缴纳）费用缴纳合同签约（履约金到账）招商：按合同收取首期物业费招商运营：物业费45元/平方/月；电费：1.2元/度；水费：商铺4.2元/吨；特种行业（桑拿、足浴）8元/吨；洗车：6元/吨；饮料：5元/吨。期限标准：3个月首期租金装修保证金装修管理费物业费保证金施工出入证灭火器租用费招商：按合同收取。

标准：3个月运营：35元/平方米（含5元/平方米垃圾清运费，

装修期临时水电费）运营：建筑面积≤200㎡，5000元/户；建筑面积>200㎡,10000元/户；建筑面积>500㎡，20000元/户(可退)招商运营：标准：2个月运营：工本10元/个（不退）；押金50元/个（可退）运营：50元/只；押金100元（可退）费用收缴完成财务配合5、装修期营运所需表单整理修订装修协议表单进场流程阶段（4、施工管理、联合验收）商户进场审图完成（30个工作日）缴纳费用装修协议表单签订完毕总经理室审批确认招商运营、财务运营、工程、物业营运、工程、物业：1、每日施工进度通报会议2、需协调事项发放施工许可证物业部商户准备人员、材料进场（7个工作日）商户进场施工按期竣工广场施工管控隐蔽工程验收商铺装修管控一览表（白板）平面图/效果图/装修许可证动火证/装修巡逻签到表/时间节点运营、工程、物业《竣工验收单》运营、工程、物业《隐蔽工程验收单》道具货品进场具备开业条件运营、物业商户填写《装修申请表》营运、企划、工程、物业、财务、总经理室签字确认（特殊情况总经理室签字）《整改通知书》商户提供施工进度计划进场流程阶段（6、开业条件）开业前准备商户具备开业条件营业执照、税务登记证、组织机构代码证通过消防验收开业人员招聘、培训总服务台、客服开闭店流程管理人员、员工一日行为规范所有商家促销信息设计出图流程100至300平米以上商户（参考附件1）装饰部分机电部分平面布置图天花顶面图地面材布置图设计说明和目录材料表消防部分机电部分立面部分平面部分各