苏州房产预售合同模板

苏州房产预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋开发资质和土地使用权。

2.乙方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，具备购房资格。

3.甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“预售房产”）预售给乙方。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，具体地址为__________。

1.2预售房产的土地使用权证号为__________。

1.3预售房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4预售房产的规划设计、配套设施等以甲方提供的《预售许可证》及《商品房销售管理办法》等文件为准。

第二条预售合同签订

2.1双方在签订本合同时，乙方应一次性支付甲方__________元人民币（大写：人民币__________元整）作为购房定金。

2.2双方应在签订本合同之日起__________个工作日内，办理预售房产的网签手续。

2.3双方应在办理网签手续后__________个工作日内，签订《商品房买卖合同》。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，分__________期付款。

3.2乙方在签订本合同时支付定金后，剩余房款应按照以下付款方式及期限支付：

（一）首付款：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付；

（二）按揭贷款：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付；

（三）其他款项：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照《预售许可证》及《商品房销售管理办法》等文件的规定，在__________年__________月__________日前将预售房产交付乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知后__________个工作日内，对预售房产进行验收。

4.3若预售房产存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第五条交付后权益及义务

5.1交付后，预售房产的权益归乙方所有。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合理使用预售房产。

5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（一）未在规定时间内交付预售房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币（大写：人民币__________元整）的违约金；

（二）交付的预售房产存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（一）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币（大写：人民币__________元整）的违约金；

（二）逾期未办理网签手续的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币（大写：人民币__________元整）的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（一）预售房产土地使用权证复印件；

（二）预售房产规划设计图；

（三）预售房产配套设施清单；

（四）其他双方约定的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋开发资质和土地使用权。

2.乙方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，具备购房资格。

3.第三方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，同意为乙方的购房行为提供担保。

4.甲方为保障自身权益，同意引入第三方担保方，共同完成房屋预售交易。

为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，具体地址为__________。

1.2预售房产的土地使用权证号为__________。

1.3预售房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4预售房产的规划设计、配套设施等以甲方提供的《预售许可证》及《商品房销售管理办法》等文件为准。

第二条第三方担保责任

2.1第三方同意在本合同约定的期限内，对乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.2第三方担保期间，若乙方未按约定支付房款，第三方应承担相应的担保责任。

2.3第三方担保责任不因甲方与乙方的合同解除而免除。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，分__________期付款。

3.2乙方在签订本合同时支付定金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

3.3乙方应在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付首付款__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

3.4乙方剩余房款应按照以下付款方式及期限支付：

（一）按揭贷款：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付；

（二）其他款项：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照《预售许可证》及《商品房销售管理办法》等文件的规定，在__________年__________月__________日前将预售房产交付乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知后__________个工作日内，对预售房产进行验收。

4.3若预售房产存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付房款，以确保甲方的资金安全。

5.2甲方有权要求第三方在担保期间内提供担保能力的证明。

5.3甲方有权要求乙方在交付房产前，办理完毕相关权属变更手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币（大写：人民币__________元整）的违约金。

6.2乙方逾期未办理网签手续的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币（大写：人民币__________元整）的违约金。

6.3乙方在购房过程中，若出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的资金安全，降低甲方在预售过程中的风险。

2.增强交易透明度，确保交易双方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在预售交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.提高甲方在房地产市场中的竞争力，促进企业稳健发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋开发资质和土地使用权。

2.乙方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，具备购房资格，但资金紧张。

3.第三方为中华人民共和国境内具有完全民事权利能力的自然人、法人或者其他组织，同意为乙方的购房行为提供担保。

4.乙方为保障自身权益，同意引入第三方担保方，以实现购房目标。

为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，具体地址为__________。

1.2预售房产的土地使用权证号为__________。

1.3预售房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4预售房产的规划设计、配套设施等以甲方提供的《预售许可证》及《商品房销售管理办法》等文件为准。

第二条第三方担保责任

2.1第三方同意在本合同约定的期限内，对乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.2第三方担保期间，若乙方因资金原因未能按约定支付房款，第三方应承担相应的担保责任，但乙方应承担相应的违约责任。

2.3第三方担保责任不因甲方与乙方的合同解除而免除。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，分__________期付款。

3.2乙方在签订本合同时支付定金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

3.3乙方应在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付首付款__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

3.4乙方剩余房款应按照以下付款方式及期限支付：

（一）按揭贷款：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付；

（二）其他款项：__________元人民币（大写：人民币__________元整），在签订《商品房买卖合同》后__________个工作日内支付。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照《预售许可证》及《商品房销售管理办法》等文件的规定，在__________年__________月__________日前将预售房产交付乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知后__________个工作日内，对预售房产进行验收。

4.3若预售房产存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在预售房产交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准。

5.2乙方有权要求甲方在交付房产前，办理完毕相关权属变更手续。

5.3乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未在规定时间内交付预售房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币（大写：人民币__________元整）的违约金。

6.2甲方交付的预售房产存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方若违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不