购买私人房子合同模板

购买私人房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下的私人房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方同意将所述房产出售给甲方。

三、双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指之“该房产”位于____________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________________；

（2）房产面积：____________________________平方米；

（3）房产结构：____________________________；

（4）房产用途：____________________________；

（5）房产权属：____________________________。

1.2甲方同意按照本合同约定支付购房款，乙方同意将所述房产出售给甲方。

二、购房款及支付方式

2.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__个工作日内向乙方支付首付款，金额为人民币____________________________元；

（2）尾款：甲方应在办理完该房产产权转移登记手续后__个工作日内向乙方支付尾款，金额为人民币____________________________元。

2.2甲方支付购房款应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。

三、交付与验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内将所述房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到所述房产后__个工作日内对房产进行验收。如甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起__个工作日内予以修复。

四、产权转移及登记

4.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内协助甲方办理该房产产权转移登记手续。

4.2甲方应在办理完产权转移登记手续后__个工作日内向乙方支付尾款。

五、违约责任

5.1甲方如未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算。

5.2乙方如未按照本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按房价的__%计算。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房产证复印件；

8.2甲方身份证复印件；

8.3乙方身份证复印件；

8.4其他双方认为应作为合同附件的文件。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下的私人房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方同意将所述房产出售给甲方。

三、丙方作为第三方担保人，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指之“该房产”位于____________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________________；

（2）房产面积：____________________________平方米；

（3）房产结构：____________________________；

（4）房产用途：____________________________；

（5）房产权属：____________________________。

1.2甲方同意按照本合同约定支付购房款，乙方同意将所述房产出售给甲方。

二、购房款及支付方式

2.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__个工作日内向乙方支付首付款，金额为人民币____________________________元；

（2）尾款：甲方应在办理完该房产产权转移登记手续后__个工作日内向乙方支付尾款，金额为人民币____________________________元。

2.2甲方支付购房款应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，承诺在本合同履行期间，对甲方支付给乙方的购房款进行担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付担保保证金，金额为人民币____________________________元。

3.3若乙方违约，导致甲方权益受损，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，按照本合同约定履行担保责任。

四、交付与验收

4.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内将所述房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到所述房产后__个工作日内对房产进行验收。如甲方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起__个工作日内予以修复。

五、产权转移及登记

5.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内协助甲方办理该房产产权转移登记手续。

5.2甲方应在办理完产权转移登记手续后__个工作日内向乙方支付尾款。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房产的详细信息和真实产权证明。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准交付房产。

6.3甲方有权要求乙方在交付房产时，保证房产的权属清晰，无任何第三方权利限制。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照本合同约定交付房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2若乙方在交付房产过程中，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得在甲方未支付尾款前，将房产转让或设定抵押权。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过提供担保服务，确保甲方能够按时、按质获得房产。丙方的责任和义务为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，其权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，维护了甲方的合法权益。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于：

一、甲方有意向出售其名下的私人房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方有意向购买甲方所述房产。

三、丙方作为第三方担保人，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指之“该房产”位于____________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________________；

（2）房产面积：____________________________平方米；

（3）房产结构：____________________________；

（4）房产用途：____________________________；

（5）房产权属：____________________________。

1.2乙方同意按照本合同约定支付购房款，甲方同意将所述房产出售给乙方。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____________________________元；

（2）尾款：乙方应在办理完该房产产权转移登记手续后__个工作日内向甲方支付尾款，金额为人民币____________________________元。

2.2乙方支付购房款应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，承诺在本合同履行期间，对乙方支付给甲方的购房款进行担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付担保保证金，金额为人民币____________________________元。

3.3若甲方违约，导致乙方权益受损，丙方应在接到乙方通知之日起__个工作日内，按照本合同约定履行担保责任。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将所述房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到所述房产后__个工作日内对房产进行验收。如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__个工作日内予以修复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内协助乙方办理该房产产权转移登记手续。

5.2乙方应在办理完产权转移登记手续后__个工作日内向甲方支付尾款。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实产权证明。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房产。

6.3乙方有权要求甲方在交付房产时，保证房产的权属清晰，无任何第三方权利限制。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按照本合同约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2若甲方在交付房产过程中，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得在乙方未支付尾款前，将房产转让或设定抵押权。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日