租赁房屋特殊事故合同范例

租赁房屋特殊事故合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿意出租，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁房屋的特殊事故处理事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于：_____________________________

2.租赁房屋面积：_____________________________

3.租赁房屋结构：_____________________________

4.租赁房屋装修情况：_____________________________

二、特殊事故处理原则

1.乙方在租赁期间，如因自然灾害、意外事故或其他不可抗力因素导致租赁房屋遭受损失，甲方应负责修复或更换受损部分，并承担修复或更换产生的合理费用。

2.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋遭受损失，乙方应承担修复或更换受损部分产生的合理费用。

三、特殊事故处理程序

1.发生特殊事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_____________________________小时内到达现场查看。

2.甲方到达现场后，应与乙方共同对事故原因、损失程度进行确认，并拍照、录音等证据保全。

3.确认事故原因及损失程度后，双方应协商确定修复或更换方案，并签订补充协议。

四、违约责任

1.甲方未在规定时间内到达现场查看，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未在规定时间内通知甲方，导致甲方无法及时处理特殊事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同

3.保险合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保/维修服务提供方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿意出租，乙方愿意租赁该房屋，为确保租赁期间租赁房屋的安全及甲方权益，丙方同意提供担保或维修服务，双方经友好协商，就租赁房屋的特殊事故处理及第三方介入事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于：_____________________________

2.租赁房屋面积：_____________________________

3.租赁房屋结构：_____________________________

4.租赁房屋装修情况：_____________________________

二、丙方责任及权利

1.丙方作为第三方担保方，在租赁期间，对租赁房屋的安全承担担保责任。

2.丙方有权要求乙方遵守租赁合同条款，并对乙方违反合同的行为进行监督。

3.丙方有权在租赁房屋发生特殊事故时，立即介入处理，保障甲方权益。

三、甲方权利及义务

1.甲方有权要求乙方在租赁房屋内不得从事违法活动，并保持房屋的完好。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间，如遇特殊事故，应立即通知丙方。

3.甲方有权要求丙方在接到通知后_____________________________小时内到达现场处理特殊事故。

4.甲方有权要求丙方在处理特殊事故过程中，确保甲方权益不受侵害。

5.甲方有权要求丙方在租赁期满或乙方提前终止租赁时，对租赁房屋进行验收。

四、乙方权利及义务

1.乙方有权按照租赁合同的约定，合法使用租赁房屋。

2.乙方有义务按照租赁合同的约定，合理使用租赁房屋，并保持房屋的完好。

3.乙方有义务在租赁期间，如遇特殊事故，立即通知丙方。

4.乙方有义务遵守租赁合同的约定，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.乙方违反租赁合同约定，导致租赁房屋遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及丙方的损失。

2.丙方未能履行担保责任或维修服务义务，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同

3.第三方担保协议/维修服务合同

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业能力和资源，确保租赁房屋在特殊事故发生时，能够迅速得到处理，减轻甲乙双方的负担，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的明确约定，确保甲方在租赁期间的权益不受侵害，同时降低甲方在特殊事故发生时的风险，保障租赁房屋的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：_____________________________

乙方（房屋承租方）：_____________________________

丙方（房屋维修及管理服务提供方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿意出租，乙方愿意租赁该房屋，为保障租赁房屋的维护及乙方的居住权益，丙方同意提供房屋维修及管理服务，双方经友好协商，就租赁房屋的维护管理及第三方介入事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于：_____________________________

2.租赁房屋面积：_____________________________

3.租赁房屋结构：_____________________________

4.租赁房屋装修情况：_____________________________

二、丙方责任及权利

1.丙方负责租赁房屋的日常维修、保养及管理工作。

2.丙方有权要求乙方按照租赁合同的约定合理使用房屋，并保持房屋的完好。

3.丙方有权在乙方违反租赁合同约定时，采取措施纠正并要求乙方赔偿损失。

4.丙方有权根据乙方需求，提供额外的房屋维护服务。

三、乙方权利及义务

1.乙方有权要求丙方提供高质量的房屋维修及管理服务。

2.乙方有权在房屋出现问题时，及时通知丙方进行维修。

3.乙方有权在丙方未履行维修义务时，要求甲方介入。

4.乙方有权要求丙方在房屋维护过程中，保持房屋的原有风貌和结构安全。

5.乙方的居住权益受到法律保护，甲方不得单方面解除租赁合同。

四、甲方权利及义务

1.甲方有义务确保租赁房屋符合租赁合同的约定，并在必要时提供维修服务。

2.甲方有义务监督丙方的服务质量，确保其符合乙方的合理要求。

3.甲方有义务在丙方无法履行维修义务时，提供必要的支持或更换服务提供方。

五、违约责任

1.丙方未履行维修义务或服务不符合约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未合理使用房屋或违反租赁合同约定，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方未提供必要的维修支持或更换服务提供方，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，