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文档简介
购买顶层天台合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________(以下简称“标的物”)的顶层天台;
2.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条标的物
1.1本合同标的物为位于__________________的顶层天台,以下简称“标的物”。
1.2标的物所有权归卖方所有,买方同意购买该标的物。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币_____________元整(¥_____________)。
2.2买方应在本合同签订之日起_________个工作日内,向卖方支付全部交易价款。
2.3交易价款支付方式:__________________。
第三条交付及验收
3.1买方在支付全部交易价款后,卖方应于_________个工作日内将标的物交付给买方。
3.2买方在收到标的物后,应于_________个工作日内对标的物进行验收。
3.3验收合格后,双方应签署验收合格证明。
第四条产权过户及税费
4.1双方应在本合同签订之日起_________个工作日内办理标的物产权过户手续。
4.2产权过户过程中产生的税费,由__________________方承担。
第五条违约责任
5.1如卖方未按约定时间交付标的物,应向买方支付违约金,违约金为人民币_____________元整(¥_____________)。
5.2如买方未按约定时间支付交易价款,应向卖方支付违约金,违约金为人民币_____________元整(¥_____________)。
5.3如任何一方违反本合同约定,导致对方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同解除
7.1如出现以下情况,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方严重违约,导致合同目的无法实现;
(2)不可抗力致使合同无法履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他情形。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后,本合同终止。
第九条附件
本合同附件如下:
1.标的物平面图;
2.标的物权属证明;
3.相关税费缴纳凭证;
4.其他双方认为有必要作为附件的文件。
第十条其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________
法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):_____________
签订日期:__________________签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
丙方(以下简称“担保方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的顶层天台;
2.丙方同意为买方的购买行为提供担保;
3.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条标的物
1.1本合同标的物为位于__________________的顶层天台,以下简称“标的物”。
1.2标的物所有权归卖方所有,买方同意购买该标的物。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币_____________元整(¥_____________)。
2.2买方应在本合同签订之日起_________个工作日内,向卖方支付全部交易价款。
2.3交易价款支付方式:__________________。
第三条担保方责任
3.1丙方作为担保方,同意为买方的购买行为提供如下担保:
(1)担保金额为人民币_____________元整(¥_____________);
(2)担保期间为_________年;
(3)担保方对本合同项下买方的权利义务承担连带责任。
第四条交付及验收
4.1买方在支付全部交易价款后,卖方应于_________个工作日内将标的物交付给买方。
4.2买方在收到标的物后,应于_________个工作日内对标的物进行验收。
4.3验收合格后,双方应签署验收合格证明。
第五条产权过户及税费
5.1双方应在本合同签订之日起_________个工作日内办理标的物产权过户手续。
5.2产权过户过程中产生的税费,由__________________方承担。
第六条甲方权益保护
6.1甲方享有以下权利:
(1)在标的物交付前,有权要求卖方提供标的物的权属证明及无抵押、无查封等证明;
(2)在标的物交付后,有权要求卖方提供标的物的使用说明书及维修保养指南;
(3)在标的物使用过程中,如有质量问题,甲方有权要求卖方进行维修或更换;
(4)在标的物使用过程中,甲方有权要求卖方提供必要的物业管理服务。
第七条乙方违约责任
7.1如卖方未按约定时间交付标的物,应向买方支付违约金,违约金为人民币_____________元整(¥_____________)。
7.2如卖方在标的物交付后发现标的物存在质量问题,应承担相应的赔偿责任。
第八条担保方违约责任
8.1如担保方未按约定履行担保义务,应向买方支付违约金,违约金为人民币_____________元整(¥_____________)。
8.2如担保方在担保期间因自身原因导致担保失效,应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同解除
10.1如出现以下情况,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方严重违约,导致合同目的无法实现;
(2)不可抗力致使合同无法履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他情形。
第十一条合同生效及终止
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后,本合同终止。
第十二条附件
本合同附件如下:
1.标的物平面图;
2.标的物权属证明;
3.担保协议;
4.相关税费缴纳凭证;
5.其他双方认为有必要作为附件的文件。
第十三条总结
本合同的签订,旨在保障甲方在购买标的物过程中的权益,同时引入第三方担保方,增加交易的安全性。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,确保在交易过程中能够获得标的物的合法使用权,并在标的物使用过程中享有相应的权益保障。同时,本合同对乙方的违约责任和担保方的担保责任进行了明确规定,以保障甲方的利益不受损害。
第三方介入的意义在于,通过引入担保方,增加交易的安全系数,降低交易风险。甲方为主导的目的在于,通过合同的明确约定,确保在交易过程中能够获得标的物的合法使用权,并在标的物使用过程中享有相应的权益保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
丙方(以下简称“监管方”):
地址:__________________
法定代表人:_____________
联系电话:_____________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的顶层天台;
2.丙方同意对卖方的出售行为进行监管,以确保交易顺利进行;
3.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条标的物
1.1本合同标的物为位于__________________的顶层天台,以下简称“标的物”。
1.2标的物所有权归卖方所有,买方同意购买该标的物。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币_____________元整(¥_____________)。
2.2买方应在本合同签订之日起_________个工作日内,向卖方支付全部交易价款。
2.3交易价款支付方式:__________________。
第三条监管方责任
3.1丙方作为监管方,同意对卖方的出售行为进行如下监管:
(1)确保卖方在出售标的物前,已清偿所有相关债务;
(2)监督交易过程中的资金流向,确保资金安全;
(3)在交易完成后,监管方对标的物进行一定期限的监管,确保卖方履行合同义务。
第四条交付及验收
4.1买方在支付全部交易价款后,卖方应于_________个工作日内将标的物交付给买方。
4.2买方在收到标的物后,应于_________个工作日内对标的物进行验收。
4.3验收合格后,双方应签署验收合格证明。
第五条产权过户及税费
5.1双方应在本合同签订之日起_________个工作日内办理标的物产权过户手续。
5.2产权过户过程中产生的税费,由__________________方承担。
第六条乙方权益保护
6.1乙方享有以下权利:
(1)在标的物交付前,有权要求买方提供支付能力证明;
(2)在标的物交付后,有权要求买方遵守标的物的使用规定;
(3)在标的物使用过程中,如有质量问题,乙方有权要求买方进行维修或更换;
(4)在标的物使用过程中,乙方有权要求买方提供必要的物业管理服务。
第七条甲方违约责任
7.1如买方未按约定时间支付交易价款,应向卖方支付违约金,违约金为人民币_____________元整(¥_____________)。
7.2如买方在标的物交付后发现标的物存在质量问题,应承担相应的赔偿责任。
第八条监管方违约责任
8.1如监管方未按约定履行监管义务,应向卖方支付违约金,违约金为人民币_____________元整(¥_____________)。
8.2如监管方在监管期间因自身原因导致监管失效,应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同解除
10.1如出现以下情况,任何一方均有权解除本合同:
(1)一方严重违约,导致合同目的无法实现;
(2)不可抗力致使合同无法履行;
(3)法律法规规定或双方约定的其他情形。
第十一条合同生效及终止
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后,本合同终止。
第十二条附件
本合同附件如下:
1.标的物平面图;
2.标的物权属证明;
3.监管协议;
4.相关税费缴纳凭证;
5.其他双方认为有必要作为附件的文件。
第十三条总结
本合同的签订,旨在保障乙方在出售标的物过程中的权益,同时引入第三方监管方,以确保交易的安全性和顺利
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