老房出售合同模板

老房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房屋为____________________结构，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付甲方全部房款。

2.3甲方应于收到房款后____________________日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

三、交付及使用

3.1甲方应于____________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房屋产权证书后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

4.2乙方在办理标的房屋产权过户手续过程中产生的税费，由双方另行协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房屋的，应向乙方支付____________________元违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付____________________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.乙方身份证明复印件；

4.双方签订的其他相关协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并约定丙方作为担保方提供担保，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房屋为____________________结构，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付甲方全部房款。

2.3丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保方式为____________________。

三、交付及使用

3.1甲方应于____________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房屋产权证书后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

四、担保责任

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方支付房款的行为承担连带保证责任。

4.2如乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内，向甲方支付全部房款。

五、税费承担

5.1甲方应负责支付标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

5.2乙方在办理标的房屋产权过户手续过程中产生的税费，由双方另行协商解决。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

6.2甲方有权要求丙方在担保期限内，确保乙方按约定支付房款。

6.3如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____________________元违约金。

7.2乙方在办理标的房屋产权过户手续过程中，如因乙方原因导致无法过户的，乙方应承担全部责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将标的房屋的买卖权利转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款。

10.2通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够降低风险，提高交易安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受损害。

11.2甲方通过丙方的担保，进一步确保交易的安全性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并约定丙方为乙方的购房资金提供融资服务，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋产权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房屋为____________________结构，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方在丙方的融资支持下，分期支付房款。

2.3乙方首期支付房款人民币____________________元，剩余房款在____________________年内分____________________期支付完毕。

三、融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资，贷款总额不超过标的房屋成交价格的____________________%。

3.2乙方需向丙方提供必要的财务证明和担保措施，以获得融资支持。

四、交付及使用

4.1甲方应于____________________日前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房屋产权证书后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、丙方的责任与权益

5.1丙方有义务在约定的贷款期限内，按照合同约定提供融资服务。

5.2丙方有权要求乙方按时偿还贷款，并按照贷款合同约定收取利息。

5.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追回贷款本金及利息。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付首期房款。

6.2甲方有权要求丙方在融资期限内，确保乙方能够按时支付房款。

6.3如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。

7.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，确保购房资金需求。

7.3乙方有权在贷款期限内，根据自身财务状况调整还款计划。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付____________________元违约金。

8.2甲方在标的房屋存在权属瑕疵或质量问题的情况下，未及时告知乙方的，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方不得擅自变更标的房屋的用途，否则乙方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的