自有物业公寓合同范例

自有物业公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的自有物业公寓（以下简称“物业”），现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意承租上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2物业包括以下配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情及物业实际情况调整租金，但调整幅度不超过______________。

四、物业使用与管理

4.1乙方应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及配套设施。

4.2乙方应遵守物业管理规定，保持物业整洁、安全、有序。

4.3甲方负责物业的维修保养，乙方在使用过程中如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________的滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业平面图

2.物业配套设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方作为物业的所有权人，拥有位于__________________________的自有物业公寓（以下简称“物业”），现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方作为物业管理方对物业进行管理，乙方同意承租上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2物业包括以下配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情及物业实际情况调整租金，但调整幅度不超过______________。

四、物业使用与管理

4.1乙方应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及配套设施。

4.2乙方应遵守物业管理规定，保持物业整洁、安全、有序。

4.3丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维修保养及安全监控。

4.4丙方应确保物业的设施设备正常运行，如发生故障，丙方应在接到报告后____小时内进行维修。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对物业进行合理的管理和维护，确保物业的正常使用。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3丙方有权对乙方造成的物业损坏进行修复或要求乙方赔偿。

5.4丙方应定期向甲方报告物业的管理情况，并接受甲方的监督。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对丙方的管理行为进行监督，如丙方未履行管理职责，甲方有权解除与丙方的管理协议。

6.2甲方有权对乙方造成的物业损坏进行修复或要求乙方赔偿。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，并在必要时对物业进行升级改造。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________的滞纳金。

7.2乙方不得擅自改变物业结构、用途及配套设施，如需改变，应事先征得甲方同意。

7.3乙方不得在物业内进行任何违法活动，如发生违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

7.4乙方如需转租物业，应事先征得甲方同意，并确保转租方遵守本合同的约定。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在通过专业的物业管理，确保甲方物业的价值得到维护和提升，同时为乙方提供优质的生活和工作环境。甲方作为物业所有权人，通过主导本合同，保障了自身的权益，包括租金调整权、物业改造权以及对丙方和乙方的监督权。同时，甲方通过严格的违约及限制条款，确保了物业的安全和完整性。本合同的签订，旨在实现甲方、乙方和丙方三方的共同利益，促进物业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方作为物业所有权人，拥有位于__________________________的商业物业（以下简称“物业”），现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方作为物业管理方对物业进行管理，乙方同意承租上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，包含商铺、办公室及公共区域。

1.2物业包括以下配套设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方不得单方面调整租金，除非市场行情发生重大变化，且需提前三个月通知乙方。

四、物业使用与管理

4.1乙方有权按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及配套设施。

4.2乙方应遵守物业管理规定，保持物业整洁、安全、有序。

4.3丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维修保养及安全监控。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应确保物业的设施设备正常运行，如发生故障，丙方应在接到报告后____小时内进行维修。

5.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3丙方应定期向乙方报告物业的管理情况，并接受乙方的监督。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。

6.2乙方有权在租赁期间对物业进行合理装修，但需提前通知丙方并获得批准。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租或转租物业。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付物业或提供必要的物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违反合同条款。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于商业活动、客户关系等。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方作为物业承租方，通过本合同的签订，旨在保障其租赁权益，确保物业的合理使用和维护