甲方管理物业合同模板

甲方管理物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方委托乙方管理的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________套住宅，__________套商业，__________套办公。

二、管理内容

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、绿化、环境卫生、安全保障等工作。

2.2乙方应确保甲方物业的正常运行，并对物业设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，制定各项服务规范，提高服务质量，确保甲方物业的形象和品牌价值。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、便捷的物业服务。

3.2乙方应确保甲方物业的消防、安防、环境卫生等设施设备符合国家规定标准，保障业主生命财产安全。

3.3乙方应定期对甲方物业进行清洁、绿化、维修等保养工作，确保物业环境整洁、美观。

四、收费标准

4.1乙方按照国家规定和甲方要求，制定物业收费标准，经甲方同意后执行。

4.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供收费标准明细，包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，对不符合要求的，有权要求乙方整改；

（2）甲方有权了解乙方的工作情况，对乙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业标准，保障业主合法权益。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。

5.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业服务费；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件。

5.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）对甲方提出的问题和建议，应及时予以答复和解决；

（3）遵守国家法律法规和行业标准，维护甲方物业形象。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算；

（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）甲方物业基本情况表；

（2）物业服务收费标准明细；

（3）物业管理规定；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________小区业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业物业公司，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方与丙方共同管理物业事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方委托乙方与丙方共同管理的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________套住宅，__________套商业，__________套办公。

二、管理内容

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、绿化、环境卫生、安全保障等工作。

2.2丙方作为第三方专业物业公司，负责提供专项服务，包括但不限于：

（1）丙方应定期对甲方物业进行专业清洁、绿化、保养工作；

（2）丙方应负责物业设施设备的专项维护和检修；

（3）丙方应协助乙方进行物业管理工作。

三、服务标准

3.1乙方与丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、便捷的物业服务。

3.2乙方与丙方应确保甲方物业的消防、安防、环境卫生等设施设备符合国家规定标准，保障业主生命财产安全。

四、收费标准

4.1乙方与丙方应根据国家规定和甲方要求，制定物业收费标准，经甲方同意后执行。

4.2乙方与丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供收费标准明细，包括物业服务费、公共能耗费、专项服务费等。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方与丙方的服务进行监督、检查，对不符合要求的，有权要求乙方与丙方整改；

（2）甲方有权了解乙方与丙方的工作情况，对乙方与丙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方有权要求乙方与丙方遵守国家法律法规和行业标准，保障业主合法权益；

（4）甲方有权在合同期内，根据市场行情和物业管理需要，调整收费标准；

（5）甲方有权在合同期内，根据实际情况，单方面解除与乙方与丙方的合作关系。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付物业服务费和专项服务费；

（2）甲方应配合乙方与丙方进行物业管理工作；

（3）甲方应维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定收取物业服务费；

（2）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定提供物业服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；

（3）乙方应确保丙方提供的服务符合甲方要求。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权按照约定收取专项服务费；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的工作条件。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供专项服务；

（2）丙方应定期向甲方报告专项服务工作情况；

（3）丙方应确保提供的服务符合甲方要求。

八、违约责任

8.1乙方与丙方违约责任：

（1）乙方与丙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）乙方与丙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

结尾：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________房地产开发公司，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理顾问公司，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业物业公司，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方开发的物业项目委托乙方提供物业管理顾问服务，并由丙方承担具体物业管理职责，达成如下协议：

一、物业项目概况

1.1甲方开发的物业项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，包括__________套住宅、__________套商业、__________套办公。

二、服务内容

2.1乙方作为物业管理顾问公司，负责提供以下服务：

（1）制定物业管理制度和操作规程；

（2）协助甲方进行物业项目的招商、租赁和物业管理招标；

（3）提供物业管理咨询服务，包括但不限于成本控制、运营管理、客户关系管理等；

（4）监督丙方的物业管理服务质量和效率。

2.2丙方作为第三方专业物业公司，负责物业项目的具体物业管理职责，包括但不限于：

（1）物业项目的日常运营管理；

（2）物业设施设备的维护保养；

（3）物业项目的环境卫生、绿化维护；

（4）物业项目的安全保障。

三、服务标准

3.1乙方与丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

3.2乙方与丙方应确保物业项目的设施设备安全、可靠、高效运行，满足业主和使用人的合理需求。

四、收费标准

4.1乙方收费标准由双方另行协商确定，并包含在合同附件中。

4.2丙方收费标准由双方另行协商确定，并包含在合同附件中。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成物业管理顾问服务；

（2）乙方有权在合同期限内，根据市场情况和甲方需求调整服务内容和收费标准；

（3）乙方有权在合同期限内，因不可抗力等原因提前终止合同。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务；

（2）乙方应确保丙方提供的服务符合甲方的要求和行业标准；

（3）乙方应定期向甲方报告物业项目的运营状况和服务质量。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，以完成物业管理任务；

（2）丙方有权在合同期限内，根据市场情况和业主需求调整服务内容和收费标准；

（3）丙方有权在合同期限内，因不可抗力等原因提前终止合同。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）丙方应确保物业项目的日常运营管理符合甲方的要求和行业标准；

（3）丙方应定期向甲方报告物业项目的运营状况和服务质量。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和效率；

（2）甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内提供额外的服务；

（3）甲方有权在合同期限内，根据市场情况和项目需求调整服务内容和收费标准。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于提供项目资料、配合物业管理招标等；

（3）甲方应确保项目符合相关法律法规和行业标准。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算；

（2）甲方违反合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方和丙方违约责任：

（1）乙方和丙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）乙方和丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

十一、其他

11.1本合同未尽