物业承包维修合同模板

物业承包维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某物业项目的所有权，乙方具备物业维修养护的专业能力和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的维修养护事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，包括_______栋楼，_______个单元。

1.2乙方负责甲方物业项目的日常维修养护工作，包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施的维修养护；

（2）公共设施的维修养护；

（3）绿化带的养护；

（4）环境卫生的清理；

（5）安防设施的维护；

（6）其他与物业项目相关的维修养护工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2合同期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

三、维修养护费用

3.1乙方根据甲方物业项目的实际情况，制定维修养护费用预算，经甲方同意后，双方签订费用支付协议。

3.2甲方应在每季度初向乙方支付当季度的维修养护费用。

3.3乙方应按甲方要求提供详细的维修养护费用结算报告，甲方应在收到报告后_______日内进行审核并支付费用。

四、维修养护质量

4.1乙方应严格按照国家和行业相关标准，对甲方物业项目进行维修养护，确保维修养护质量。

4.2乙方应建立健全维修养护质量管理体系，对维修养护工作进行全过程监控，确保维修养护质量。

4.3甲方有权对乙方的维修养护工作进行监督检查，乙方应积极配合。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及物业项目的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后仍有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付维修养护费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。

6.3乙方未按约定完成维修养护工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方物业项目维修养护费用预算；

（2）维修养护质量标准；

（3）维修养护工作计划；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）甲方物业项目维修养护费用预算；

（2）维修养护质量标准；

（3）维修养护工作计划；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某物业项目的所有权，乙方具备物业维修养护的专业能力和经验，丙方作为第三方专业机构，为甲方提供技术支持和监督服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的维修养护事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，包括_______栋楼，_______个单元。

1.2乙方负责甲方物业项目的日常维修养护工作，包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施的维修养护；

（2）公共设施的维修养护；

（3）绿化带的养护；

（4）环境卫生的清理；

（5）安防设施的维护；

（6）其他与物业项目相关的维修养护工作。

1.3丙方负责对乙方的维修养护工作进行技术支持和监督，确保维修养护质量符合国家标准和合同约定。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2合同期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

三、维修养护费用

3.1乙方根据甲方物业项目的实际情况，制定维修养护费用预算，经甲方同意后，双方签订费用支付协议。

3.2甲方应在每季度初向乙方支付当季度的维修养护费用。

3.3丙方对乙方的维修养护费用进行审核，确保费用合理、合规。

四、维修养护质量

4.1乙方应严格按照国家和行业相关标准，对甲方物业项目进行维修养护，确保维修养护质量。

4.2乙方应建立健全维修养护质量管理体系，对维修养护工作进行全过程监控，确保维修养护质量。

4.3丙方对乙方的维修养护工作进行技术支持和监督，确保维修养护质量符合国家标准和合同约定。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责对乙方的维修养护工作进行技术支持和监督，包括但不限于：

（1）审核乙方的维修养护方案和费用；

（2）对乙方的维修养护工作进行现场检查；

（3）对乙方的维修养护质量进行评定；

（4）对乙方的维修养护工作进行整改指导。

5.2丙方有权要求乙方及时整改维修养护中的质量问题，并有权向甲方提出更换乙方的建议。

5.3丙方有权对乙方的维修养护工作进行奖励和处罚。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成维修养护工作，并保证维修养护质量。

6.2甲方有权要求丙方对乙方的维修养护工作进行监督，确保维修养护质量符合国家标准和合同约定。

6.3甲方有权要求乙方提供详细的维修养护费用结算报告，并有权对费用进行审核。

6.4甲方有权要求乙方对维修养护中的质量问题进行整改，并有权对整改结果进行验收。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成维修养护工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

7.2乙方维修养护质量不符合国家标准和合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自将维修养护工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

7.4乙方在维修养护过程中，不得损害甲方物业项目的原有设施和功能。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）甲方物业项目维修养护费用预算；

（2）维修养护质量标准；

（3）维修养护工作计划；

（4）其他相关文件。

第三篇范文总结：

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，丙方的介入旨在提高维修养护工作的质量和效率，保障甲方的权益。甲方作为物业项目的所有者，通过引入丙方作为专业监督机构，确保乙方按照合同约定进行维修养护，同时，甲方在合同中享有更多的权利和利益，如对维修养护费用的审核权、对维修养护质量的验收权等。此外，甲方对乙方的违约及限制条款也更加严格，以保障甲方的利益不受损害。通过引入第三方主体和强化甲方权益，本合同旨在确保甲方物业项目的维修养护工作顺利进行，实现甲方的长期利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备某工程项目的施工能力，甲方拥有该工程项目的投资和所有权，丁方作为第三方专业监理机构，为乙方提供监理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方工程项目的施工监理事宜达成如下协议：

一、工程项目概况

1.1工程项目位于_______，项目总投资额为_______万元，包括建筑物_______栋，配套设施_______项。

1.2乙方负责该工程项目的施工，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

1.3丁方负责对乙方施工过程进行监理，确保工程质量、进度和安全符合相关法律法规和合同约定。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2合同期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

三、施工监理费用

3.1乙方根据工程项目的实际情况，制定施工监理费用预算，经甲方同意后，双方签订费用支付协议。

3.2甲方应在每季度初向乙方支付当季度的施工监理费用。

3.3丁方对乙方的施工监理费用进行审核，确保费用合理、合规。

四、施工监理内容

4.1丁方负责对乙方的施工过程进行监理，包括但不限于以下内容：

（1）审查施工图纸和技术文件；

（2）监督施工过程中的质量控制；

（3）检查施工进度和工程量；

（4）确保施工安全；

（5）协调解决施工过程中出现的问题。

五、丁方责任与权利

5.1丁方有权要求乙方按照设计文件和施工规范进行施工，并对不符合要求的施工进行整改。

5.2丁方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检测报告等相关文件，并有权对文件的真实性进行核实。

5.3丁方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行评估，并提出改进建议。

5.4丁方有权要求乙方对施工过程中出现的质量问题进行整改，并有权对整改效果进行验收。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按时支付施工监理费用，并有权要求丁方按照合同约定提供监理服务。

6.2乙方有权要求丁方对施工过程中出现的问题提供及时、有效的解决方案。

6.3乙方有权要求丁方对施工质量、进度和安全进行公正、客观的评估。

6.4乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时支付施工监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

7.2甲方不得无故拖延工程款的支付，影响乙方的正常施工。

7.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的工程变更，未经乙方同意的工程变更不得强制执行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙丁三方各执_______份。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）工程项目施工监理费用预算；

（2）施工监理大纲；

（3）施工进度计划；

（4）其他相关文件。