正规购楼合同模板

正规购楼合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的现状、权利义务、配套设施等详见附件一《标的房产详情》。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

2.4交易价格及支付方式如有变更，双方另行协商一致后以书面形式予以确认。

三、标的房产的交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

3.3标的房产的过户手续办理完毕后，卖方应向买方提供相应的权属证书。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，按照国家和地方的相关法律法规的规定，由买方承担。

4.2双方应依法纳税，如有争议，由税务机关依法处理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因买方原因导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3因卖方原因导致合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后以书面形式予以补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详情

附件二：交易款项支付凭证

附件三：税费缴纳凭证

附件四：标的房产权属证书复印件

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，丙方愿意为买方的支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的现状、权利义务、配套设施等详见附件一《标的房产详情》。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

2.4丙方承诺，在买方未按约定支付尾款的情况下，承担相应的担保责任。

2.5交易价格及支付方式如有变更，双方另行协商一致后以书面形式予以确认。

三、标的房产的交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

3.3标的房产的过户手续办理完毕后，卖方应向买方提供相应的权属证书。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，按照国家和地方的相关法律法规的规定，由买方承担。

4.2丙方在本合同项下不承担税费支付义务。

五、买方权利

5.1买方有权要求卖方和丙方按照本合同约定履行义务。

5.2买方有权要求卖方和丙方提供标的房产的权属证明和相关资料。

5.3买方有权在卖方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

六、卖方和丙方责任

6.1卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2卖方应保证标的房产现状与描述相符，无重大隐瞒。

6.3丙方应在本合同项下承担担保责任，确保买方能够按照约定支付尾款。

6.4卖方和丙方应在本合同项下承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1卖方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2卖方和丙方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求其承担违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.3卖方和丙方违反本合同约定，买方有权要求其承担赔偿损失的责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后以书面形式予以补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详情

附件二：交易款项支付凭证

附件三：税费缴纳凭证

附件四：标的房产权属证书复印件

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，降低买方在支付尾款过程中的风险，确保标的房产的顺利过户。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过明确卖方和丙方的责任，保障自身的权益，降低交易风险，确保标的房产的合法取得和使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“托管方”）：

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），买方愿意购买该房产，并希望通过丙方提供的服务进行交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的现状、权利义务、配套设施等详见附件一《标的房产详情》。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款。

2.4丙方作为托管方，负责标的房产的托管和交易过程中的协调工作。

三、标的房产的交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给丙方托管。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，完成标的房产的过户手续，并将权属证书交付给买方。

3.3标的房产过户后，卖方应协助买方办理相关入住手续。

四、买方权利

4.1买方有权要求卖方和丙方按照本合同约定履行义务。

4.2买方有权要求丙方提供标的房产的托管服务，确保房产的安全和完好。

4.3买方有权在卖方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

五、卖方和丙方责任

5.1卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2卖方应保证标的房产现状与描述相符，无重大隐瞒。

5.3丙方作为托管方，应负责标的房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。

5.4丙方应负责协调卖方和买方的交易事宜，确保交易顺利进行。

六、违约责任

6.1卖方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2卖方和丙方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求其承担违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3卖方和丙方违反本合同约定，买方有权要求其承担赔偿损失的责任。

七、甲方限制条款

7.1买方在未支付全部尾款前，不得擅自使用或处置标的房产。

7.2买方不得擅自改变标的房产的结构或用途。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后以书面形式予以补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产详情

附件二：交易款项支付凭证

附件三：税费缴纳凭证

附件四：标的房产权属证书复印件

附件五：其他相关文件

乙方为主导的目的