置换房购买合同范例

置换房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“置换房”）。

2.卖方同意将置换房出售给买方。

3.双方经友好协商，就置换房的购买事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1置换房位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2置换房的土地使用权证号为____________________。

1.3置换房建筑面积为____________________平方米。

1.4置换房已取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证等法定证明文件。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同所涉房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付上述房产总价款的____________________%作为定金，剩余总价款的____________________%应在房屋交付时一次性支付给卖方。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将置换房交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方在____________________日内予以修复或更换。

第四条产权过户及税费

4.1双方同意，卖方应在房屋交付后____________________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付____________________%的违约金。

5.3卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____________________%的违约金。

5.4因卖方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，卖方应向买方支付____________________%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方因购买置换房需要资金支持，特委托丙方作为担保方，为买方提供担保服务。

2.卖方同意将置换房出售给买方，并接受丙方的担保。

3.双方经友好协商，就置换房的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1置换房位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2置换房的土地使用权证号为____________________。

1.3置换房建筑面积为____________________平方米。

1.4置换房已取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证等法定证明文件。

第二条买方权益及责任

2.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付置换房。

2.2买方有权在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方在____________________日内予以修复或更换。

2.3买方应按照合同约定支付房款，如买方未按时支付房款，应向卖方支付____________________%的违约金。

2.4买方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保买方合法权益不受损害。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意在合同约定的担保期限内，为买方的购房贷款提供担保服务。

3.2担保方有权要求卖方在合同约定的期限内交付置换房，如卖方未按时交付，担保方有权要求卖方承担违约责任。

3.3担保方有权要求买方按照合同约定支付房款，如买方未按时支付，担保方有权要求买方承担违约责任。

3.4担保方有权要求卖方在房屋交付后对房屋进行验收，如卖方未按时验收，担保方有权要求卖方承担违约责任。

第四条乙方违约责任及限制

4.1卖方未按时交付置换房的，应向买方支付____________________%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。

4.2卖方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付____________________%的违约金。

4.3卖方在房屋交付后，未按约定修复或更换存在质量问题的房屋的，应向买方支付____________________%的违约金。

4.4卖方在房屋交付后，违反合同约定，导致房屋价值降低的，应向买方支付____________________%的违约金。

4.5卖方在合同履行过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，导致买方利益受损的，应承担相应的法律责任。

第五条丙方权利及义务

5.1丙方有权要求卖方在合同约定的期限内交付置换房。

5.2丙方有权要求买方按照合同约定支付房款。

5.3丙方有权要求卖方在房屋交付后对房屋进行验收。

5.4丙方在担保期限内，如买方无法按时支付房款，丙方有权代为支付，并要求买方在规定期限内偿还。

5.5丙方有权要求卖方承担因违反合同约定而产生的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：本合同引入第三方担保方，旨在为买方提供资金支持，保障买方合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为主导方，通过引入担保方，确保购房资金安全，降低自身风险，同时加强对卖方和担保方的约束，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“置换房”）。

2.卖方同意将置换房出售给买方，并需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就置换房的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1置换房位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2置换房的土地使用权证号为____________________。

1.3置换房建筑面积为____________________平方米。

1.4置换房已取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证等法定证明文件。

第二条买方权益

2.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付置换房。

2.2买方有权在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方在____________________日内予以修复或更换。

2.3买方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保买方合法权益不受损害。

第三条卖方责任

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将置换房交付给买方。

3.2卖方应保证房屋的质量，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应承担修复或更换的责任。

3.3卖方应按照合同约定办理房屋产权过户手续，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的违约责任。

第四条担保方责任

4.1担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供担保服务。

4.2担保方应确保在担保期限内，买方能够按时获得置换房的交付和产权过户。

4.3如卖方违约，担保方应在买方提出要求后____________________日内，履行担保义务，保障买方的权益。

第五条违约责任

5.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____________________%的违约金。

5.2卖方未按照合同约定修复或更换房屋的，应向买方支付____________________%的违约金。

5.3卖方未按时办理房屋产权过户手续的，应向买方支付____________________%的违约金。

5.4买方未按时支付房款的，应向卖方支付____________________%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院