深圳新房购房合同范例

深圳新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市___________区域的房产一套，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：深圳市___________区域，具体位置为___________。

2.房产面积：___________平方米，其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。

3.房产结构：___________层，___________室___________厅___________卫。

4.房产用途：住宅。

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币___________元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整，作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整，作为首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付剩余房款人民币___________元整。

三、房产交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在乙方办理房产过户手续时，将房产证等相关证件交付给乙方。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由双方按下列方式承担：

（1）甲方承担房产交易过程中产生的税费；

（2）乙方承担房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的___________%。

2.乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的___________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市___________区域的房产一套，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：深圳市___________区域，具体位置为___________。

2.房产面积：___________平方米，其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。

3.房产结构：___________层，___________室___________厅___________卫。

4.房产用途：住宅。

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币___________元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整，作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整，作为首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付剩余房款人民币___________元整。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方支付房款的行为承担连带保证责任。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，确保房款按时足额支付给甲方。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，代为履行合同，并追究乙方的违约责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房产所有权，乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方交付房产。

2.甲方享有要求乙方按合同约定支付房款的权利，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方享有要求丙方履行保证责任的权利，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的___________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方交付房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在签订本合同前，不得泄露甲方个人信息，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时足额支付房款，降低甲方在房产交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障，维护甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市___________区域的房产一套，乙方有意购买该房产。为保障乙方的权益，明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：深圳市___________区域，具体位置为___________。

2.房产面积：___________平方米，其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。

3.房产结构：___________层，___________室___________厅___________卫。

4.房产用途：住宅。

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币___________元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整，作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元整，作为首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付剩余房款人民币___________元整。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方的付款行为提供担保，确保乙方能够按时足额支付房款。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，确保房款安全无误地支付给甲方。

3.丙方有权在甲方违约的情况下，协助乙方维护其合法权益，并追究甲方的违约责任。

四、乙方权益保障

1.乙方在支付全部房款前，享有对房产的占有和使用权。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产，如甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿。

3.乙方享有在合同履行过程中，对房产进行必要的检查和验收的权利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的___________%。

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自变更房产用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.房产交易税费缴纳凭