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文档简介
签购房抵押合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产(以下简称“该房产”)。
2.卖方同意将上述房产抵押给买方,作为履行本合同的担保。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1甲方购买乙方位于____________________的房产,具体坐落如下:
坐落地址:____________________
房产证号:____________________
建筑面积:____________________
房屋结构:____________________
土地使用权类型:____________________
土地证号:____________________
二、抵押物
2.1乙方同意将该房产抵押给甲方,作为履行本合同的担保。
2.2抵押物的所有权归乙方所有,甲方享有抵押权。
2.3甲方在抵押期间,有权要求乙方确保抵押物不受损害,并随时查看抵押物的现状。
三、合同价款及支付
3.1甲方应向乙方支付购房款人民币____________________元。
3.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,将购房款支付至乙方指定的账户。
四、抵押期限
4.1本合同抵押期限为____________________年,自抵押登记之日起计算。
4.2抵押期满后,乙方应将抵押物归还甲方。
五、抵押登记
5.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,办理抵押登记手续。
5.2甲方有权要求乙方协助办理抵押登记手续。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2若乙方未按约定办理抵押登记手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币____________________元。
六、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.银行转账凭证复印件
5.其他双方认为必要的文件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
营业执照号:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方拟购买卖方名下位于____________________的房产(以下简称“该房产”)。
2.卖方同意将上述房产抵押给买方,并由担保方提供担保,作为履行本合同的担保。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1甲方购买乙方位于____________________的房产,具体坐落如下:
坐落地址:____________________
房产证号:____________________
建筑面积:____________________
房屋结构:____________________
土地使用权类型:____________________
土地证号:____________________
二、抵押物
2.1乙方同意将该房产抵押给甲方,作为履行本合同的担保。
2.2抵押物的所有权归乙方所有,甲方享有抵押权。
2.3担保方同意在本合同项下对甲方提供担保,担保方式为____________________。
三、担保方责任与权利
3.1担保方应在本合同约定的担保期间内,按照约定的担保条件,对甲方履行合同义务承担连带责任。
3.2担保方有权要求乙方履行合同义务,并在乙方违约时,代为履行或要求乙方履行。
3.3甲方应尊重担保方的担保权利,未经担保方书面同意,不得转让其对卖方的债权。
四、合同价款及支付
4.1甲方应向乙方支付购房款人民币____________________元。
4.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,将购房款支付至乙方指定的账户。
五、抵押期限及登记
5.1本合同抵押期限为____________________年,自抵押登记之日起计算。
5.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,办理抵押登记手续,并将登记证明提交给甲方。
5.3担保方应在抵押登记手续办理完毕后,向甲方出具书面担保函。
六、违约责任
6.1乙方未按约定办理抵押登记手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币____________________元。
6.2乙方未按约定履行合同义务,甲方有权要求担保方履行担保责任,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
6.3担保方未按约定履行担保责任,甲方有权直接向乙方追究责任。
七、限制条款
7.1乙方在抵押期间,未经甲方同意,不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产。
7.2乙方在抵押期间,不得对该房产进行装修、改建或改变用途。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方和担保方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.银行转账凭证复印件
5.担保方营业执照复印件
6.担保方法定代表人身份证复印件
7.其他双方认为必要的文件
第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的加入,增加合同的信用保障,保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方在购买房产的过程中,能够获得稳定的投资回报,同时降低交易风险。通过本合同的签订,甲方能够享有以下权益:
1.甲方作为买方,享有对该房产的购买权利。
2.甲方在抵押期间,享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
3.甲方在乙方违约时,有权要求担保方履行担保责任,保障甲方的合法权益。
4.甲方在合同履行过程中,享有与乙方及担保方协商解决争议的权利。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“借款人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“出借人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
营业执照号:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.甲方需要资金用于____________________,愿意向乙方借款人民币____________________元。
2.乙方同意出借上述款项,并由担保方提供担保,作为履行本合同的担保。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、借款金额及用途
1.1甲方从乙方处借款人民币____________________元,用于____________________。
1.2借款用途需符合国家法律法规,并经乙方同意。
二、还款期限及方式
2.1本借款期限为____________________年,自借款之日起计算。
2.2甲方应按照以下还款计划分期偿还本金及利息:
-还款日期:____________________
-还款金额:____________________
2.3还款方式:____________________(如银行转账、现金支付等)。
三、担保方责任与权利
3.1担保方同意在本合同项下对甲方提供担保,担保方式为____________________。
3.2担保方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。
3.3乙方违约时,担保方有权直接要求甲方履行还款义务,并有权要求甲方支付违约金。
四、出借人权利与利益
4.1乙方有权在借款期限内随时了解甲方的经营状况和财务状况。
4.2乙方有权在甲方违约时,要求担保方履行担保责任,并有权向甲方追偿。
4.3乙方有权要求甲方提供与借款相关的抵押物或质押物,以保障乙方的利益。
五、借款人义务与限制
5.1甲方应按照合同约定的还款期限和方式,按时足额偿还借款本息。
5.2甲方未经乙方同意,不得将借款用于其他用途。
5.3甲方在借款期间,不得将其在担保方提供的抵押物或质押物转让、抵押或以其他方式处分。
5.4甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币____________________元。
六、违约责任
6.1甲方未按约定履行还款义务,乙方有权要求担保方履行担保责任,并有权要求甲方支付违约金。
6.2担保方未按约定履行担保责任,甲方有权要求其承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方和担保方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.借款人身份证复印件
2.借款用途证明材料
3.担保方营业执照复印件
4.担保方法定代表人身份证复印件
5.其他双方认
温馨提示
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