自拟房子买卖合同模板

自拟房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.3标的房产的面积、用途、结构等基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）结构：____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的买卖价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元（￥____________元），作为购买标的房产的预付款。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________元（￥____________元）。

2.4乙方应在支付首期款后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________元（￥____________元）。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的房产符合交付条件后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的____%。

4.2任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.3标的房产的面积、用途、结构等基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）结构：____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的买卖价格为人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元（￥____________元），作为购买标的房产的预付款。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________元（￥____________元）。

2.4乙方应在支付首期款后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________元（￥____________元）。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方的担保责任在本合同约定的支付期限内有效。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项。

4.2甲方有权要求丙方在约定的担保期限内履行担保责任。

4.3甲方在标的房产交付前，有权对标的房产进行监管和检查。

4.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付各项款项。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得要求甲方交付标的房产。

5.3乙方在购买标的房产后，不得擅自变更用途或结构。

5.4乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保文件；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过提供担保责任，确保乙方按时履行支付义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。本合同的设计旨在平衡甲乙双方的权益，同时保障丙方的合法权益，实现交易的顺利进行。甲方的主导目的在于确保标的房产的顺利出售，并从乙方处获得稳定的收益，同时通过丙方的担保，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的房产，以下简称“租赁房产”，现双方经协商一致，甲方同意出租，乙方同意承租。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。双方达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁房产的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.3租赁房产的面积、用途、结构等基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）结构：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____________元整（￥____________元），乙方应于每月的____日前支付当月租金。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付租金义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付相应租金。

3.3丙方的担保责任在本合同约定的租赁期限内有效。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有合法的居住权。

4.2乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房产。

4.3乙方有权在符合租赁合同约定的条件下，对租赁房产进行适当的装修和改善。

4.4乙方在租赁期间，若因不可抗力导致无法履行租金支付义务，有权向甲方提出减免租金的请求。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应确保租赁房产符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持其适宜居住的状态。

5.2甲方不得随意解除租赁合同，除非乙方严重违约。

5.3甲方在乙方支付租金后，不得无理干涉乙方的正常居住和使用。

5.4甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁合同条款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为相应款项的____%。

6.2任何一方未按约定支付租金，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房产的权属证明文件复印件；

2.租赁房产的测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保