装修返租合同范例

装修返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方进行装修返租事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2甲方保证房屋在租赁期间不存在任何拖欠物业费、水费、电费等费用，且房屋符合国家有关安全、消防等规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元（大写：____________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付首期租金人民币_________元（大写：____________________________）。

（2）乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币_________元（大写：____________________________）。

（3）乙方在租赁期间，如因房屋损坏等原因需要维修，经甲方同意后，维修费用由乙方承担。

四、装修返租

4.1乙方在租赁期间，可对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

4.2乙方装修后，应向甲方提供装修图纸及装修材料清单，经甲方同意后方可进行装修。

4.3乙方装修完毕后，应将房屋恢复原状，如因装修造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同

3.装修图纸及材料清单

4.付款凭证

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方进行装修返租事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2甲方保证房屋在租赁期间不存在任何拖欠物业费、水费、电费等费用，且房屋符合国家有关安全、消防等规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元（大写：____________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付首期租金人民币_________元（大写：____________________________）。

（2）乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币_________元（大写：____________________________）。

（3）乙方在租赁期间，如因房屋损坏等原因需要维修，经甲方同意后，维修费用由乙方承担。

四、装修返租

4.1乙方在租赁期间，可对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

4.2乙方装修后，应向甲方提供装修图纸及装修材料清单，经甲方同意后方可进行装修。

4.3乙方装修完毕后，应将房屋恢复原状，如因装修造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.4丙方作为第三方，负责对乙方装修过程中的质量、进度进行监督，确保装修符合甲方要求。

五、丙方责任

5.1丙方应严格按照甲方要求，对乙方的装修进行监督，确保装修质量、进度符合约定。

5.2丙方应负责协调乙方与甲方之间的沟通，解决装修过程中出现的问题。

5.3丙方应承担因装修质量问题导致的甲方损失，向甲方进行赔偿。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方享有房屋的出租权，乙方和丙方应遵守甲方对房屋的使用和管理规定。

6.2甲方有权要求乙方和丙方提供相关资质证明、装修图纸等文件。

6.3甲方有权要求乙方和丙方在装修过程中提供必要的配合和支持。

6.4甲方有权在乙方和丙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2如乙方未按约定进行装修，或装修不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即停止装修，并承担相应的损失。

7.3如乙方在装修过程中造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。

7.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同

3.装修图纸及材料清单

4.付款凭证

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和协调，确保乙方装修过程中的质量和进度，降低甲方的风险和损失。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的房屋权益，确保租金收入，并对装修过程进行有效管理，实现甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于经营，并引入丙方作为第三方提供专业咨询和服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2甲方保证房屋在租赁期间不存在任何拖欠物业费、水费、电费等费用，且房屋符合国家有关安全、消防等规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元（大写：____________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付首期租金人民币_________元（大写：____________________________）。

（2）乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币_________元（大写：____________________________）。

（3）乙方在租赁期间，如因房屋损坏等原因需要维修，经甲方同意后，维修费用由乙方承担。

四、经营支持

4.1乙方在经营过程中，甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于：

（1）协助乙方办理相关经营许可证和手续。

（2）提供必要的市场信息和技术支持。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方，负责为乙方提供专业经营咨询和服务，包括但不限于：

（1）市场调研和经营策略制定。

（2）经营过程中的风险控制和财务管理。

5.2丙方应定期向乙方和甲方报告经营状况，并提出改进建议。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方享有房屋的使用权，甲方不得随意干涉乙方的经营活动。

6.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方和丙方报告。

6.3乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定提供必要的协助和支持，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.2如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，如需调整租金或解除合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼