老小区租赁合同模板

老小区租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述房产，用于__________（租赁用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方需于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的滞纳金、维修费用等）。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述房产，用于__________（租赁用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方需于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的滞纳金、维修费用等）。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带保证责任，乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内代为支付。

5.2丙方保证在租赁期限内，乙方因租赁行为产生的任何债务，均由丙方承担连带清偿责任。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

七、甲方的权益保护

7.1甲方享有本合同项下的房产所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

8.2如乙方擅自改变租赁物的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3如乙方在租赁期间因违约行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的良好状态，维护自身房产的所有权，实现租赁收益最大化。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多的权益保护，同时，丙方的担保责任进一步增强了甲方的信心，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介机构）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现愿意将该房产出租，乙方有意承租该房产，丙方作为中介机构，负责促成双方达成租赁意向。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述房产，用于__________（租赁用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定的账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、中介费用

4.1乙方应向丙方支付中介服务费用，金额为__________元。

4.2中介费用支付方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付中介服务费用。

五、丙方责任

5.1丙方应在本合同签订前，向甲方核实房产的权属情况，确保房产的出租符合法律法规。

5.2丙方应在本合同签订后，协助双方办理租赁登记手续，并监督双方履行合同义务。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有在租赁期限内对租赁物的使用、收益和处分的权利。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2如甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金支付、租赁物的使用和维护等。乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物，并在租赁期间