房屋订购前期物业合同范例

房屋订购前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米。

2.双方经友好协商，就房屋订购前期物业事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋基本情况：

房屋坐落：__________________________

房屋类型：__________________________

建筑面积：__________________________

土地使用权类型：__________________________

土地使用权期限：__________________________

1.2房屋价格：

房屋总价为人民币__________________________元整。

第二条付款方式

2.1买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3房屋交付后，买方应在__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

第三条房屋交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给买方。

3.2乙方在房屋交付前应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、合法；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋周边环境整洁、安全。

3.3买方在收到房屋后应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________________________日内书面通知乙方。

第四条物业服务

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，为买方提供物业服务。

4.2物业服务内容包括：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的管理与维护；

（3）小区环境卫生的维护；

（4）小区安全防范工作。

4.3乙方应设立物业管理部门，负责日常物业服务工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________。

5.3乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为__________________________。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.房屋测绘报告

2.房屋权属证明

3.土地使用权证

4.物业管理服务协议

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米。

2.丙方作为第三方担保机构，愿意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房屋订购前期物业事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋基本情况：

房屋坐落：__________________________

房屋类型：__________________________

建筑面积：__________________________

土地使用权类型：__________________________

土地使用权期限：__________________________

1.2房屋价格：

房屋总价为人民币__________________________元整。

第二条付款方式

2.1买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3房屋交付后，买方应在__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

第三条房屋交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给买方。

3.2乙方在房屋交付前应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、合法；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋周边环境整洁、安全。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的买方提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

4.2丙方应在买方支付房屋总价款的__________________________%时，向卖方支付担保金。

4.3若买方未能按时支付房屋总价款，丙方应承担连带清偿责任。

第五条物业服务

5.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，为买方提供物业服务。

5.2物业服务内容包括：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的管理与维护；

（3）小区环境卫生的维护；

（4）小区安全防范工作。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明、土地使用权证等合法手续。

6.2买方有权要求乙方在房屋交付后按照物业服务合同约定提供物业服务。

6.3买方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，并有权要求乙方对房屋质量问题进行整改。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

7.2乙方未按约定提供物业服务的，应向买方支付违约金，违约金为物业服务合同约定的违约金。

7.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，旨在保障买方的权益，确保买方按时支付房屋总价款，降低买方在购房过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在购房过程中处于主导地位，通过本合同约定，甲方可确保房屋的交付质量，享有物业服务权益，并在乙方违约时获得违约金补偿，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________________________的商业房产，面积为__________________________平方米。

2.丙方作为第三方金融服务机构，愿意为卖方提供融资服务。

3.双方经友好协商，就商业房产交易及第三方金融服务事宜达成如下协议：

第一条商业房产信息

1.1商业房产基本情况：

房产坐落：__________________________

房产类型：__________________________

建筑面积：__________________________

土地使用权类型：__________________________

土地使用权期限：__________________________

1.2商业房产价格：

房产总价为人民币__________________________元整。

第二条付款方式

2.1买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付房产总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.2买方应在完成房产过户手续后支付房产总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3买方应在合同约定的装修及开业准备期限内支付剩余的房产总价款。

第三条第三方金融服务

3.1丙方同意为卖方提供融资服务，融资额度为人民币__________________________元整。

3.2丙方提供的融资款项用于卖方完成商业房产的装修、设备购置及开业准备。

3.3丙方在卖方完成房产过户手续后，开始发放融资款项。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求买方按照合同约定的付款时间支付房产总价款。

4.2乙方有权要求买方在完成房产过户手续后，按照约定时间支付剩余的房产总价款。

4.3乙方有权要求买方按照合同约定的装修及开业准备期限完成相关准备工作。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按约定支付房产总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

5.2甲方未按约定完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________________________%。

5.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订