地产土地赔偿合同样式

合同编号：__________第一条赔偿范围1.1本合同赔偿范围包括该房地产的地块、建筑物及其附属设施等（具体范围见附件二）。1.2乙方同意按照本合同约定的赔偿金额和方式，接受甲方的赔偿。第二条赔偿金额2.1甲方同意按照本合同约定的计算方式，计算并支付乙方赔偿金额。赔偿金额计算公式如下：赔偿金额=房地产市场价值剩余土地使用权价值其中：房地产市场价值：根据_______部门出具的评估报告确定（评估报告见附件三）。剩余土地使用权价值：根据_______部门出具的评估报告确定（评估报告见附件四）。2.2甲方同意赔偿金额为_______元整（大写：_______________________元整）。第三条赔偿方式3.1甲方同意以现金方式支付乙方赔偿金额。3.2赔偿款项支付时间为本合同签订后_______个工作日内。3.3甲方支付赔偿款项时，应提供合法的发票或收据。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付赔偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=赔偿金额×违约天数×每日违约金比例。4.2乙方未按照本合同约定接受赔偿的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=赔偿金额×违约天数×每日违约金比例。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（赔偿方）：_______乙方（受赔偿方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有该房地产的合法所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.赔偿金额的计算需依据准确的评估报告，确保市场价值和剩余土地使用权价值的准确性。3.甲方应按照约定时间支付赔偿款项，否则可能需支付违约金。4.乙方应按照约定接受赔偿，否则可能需支付违约金。5.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作。4.无论争议结果如何，双方都应遵守法院的判决结果，履行相应的义务。关键词语的法律名词解释：1.房地产市场价值：指在合同签订时，该房地产在市场上的交易价值。2.剩余土地使用权价值：指该房地产所占土地的使用权在合同签订时的价值。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。4.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。5.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、鉴定费等。特殊应用场合：1.城市更新项目：当甲方需要对老旧区域进行改造，而乙方拥有该区域内的房产时，双方需要就赔偿事宜达成一致。补充条款：甲方同意在赔偿金额中额外支付乙方搬迁费用和临时安置费用。2.基础设施建设：当甲方需要在该房地产所在地进行基础设施建设，如修建道路、地铁等，导致乙方房产价值受损时，双方需要就赔偿事宜达成一致。补充条款：甲方同意在赔偿金额中额外支付乙方因基础设施建设导致的间接损失。3.房地产买卖：当甲方购买乙方拥有的房产，但乙方因特殊原因交易，需要赔偿甲方时，双方需要就赔偿事宜达成一致。补充条款：甲方同意在赔偿金额中额外支付乙方因房产买卖合同无法履行而产生的相关费用。4.房地产开发：当甲方在该房地产所在地进行房地产开发，导致乙方房产价值受损时，双方需要就赔偿事宜达成一致。补充条款：甲方同意在赔偿金额中额外支付乙方因房地产开发导致的间接损失。附件列表：1.附件一：乙方房产证复印件2.附件二：甲方持有的该房地产权属证明复印件3.附件三：房地产市场价值评估报告4.附件四：剩余土地使用权价值评估报告5.附件五：搬