土地使用权转让协议技术开放转让协议（2024年版）

土地使用权转让协议技术开放转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的土地使用权进行转让，以及就相关技术进行开放性转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将拥有的土地使用权及相应的技术向乙方进行转让，并就转让事宜达成一致意见。

二、签订背景

鉴于甲方拥有土地使用权及相应技术，乙方有意向取得上述土地使用权及技术，双方经协商一致，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“目标土地使用权”）及相应技术（以下简称“目标技术”）的全部权益转让给乙方。

1.2甲方应确保目标土地使用权及目标技术的合法性和有效性，并承担相应的权属证明及过户手续等费用。

二、质量标准

2.1目标土地使用权应满足国家及地方相关法律法规的要求，符合土地利用规划。

2.2目标技术应具备以下条件：

（1）技术成果完整、可靠，能够满足乙方生产、经营需求；

（2）技术成果符合国家标准、行业规范及合同约定的技术参数；

（3）技术成果在乙方应用过程中，应保证生产、经营安全，无环境污染。

三、价格支付

3.1乙方同意按照本合同约定的价格向甲方支付转让费用。

3.2乙方应在本合同生效之日起___个工作日内，向甲方支付转让费用总额的___%作为首付款。

3.3乙方应在本合同生效之日起___个月内，按照双方约定的付款计划，分批次支付剩余转让费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其涉及的技术、商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及其涉及的技术、商业秘密。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定提供目标土地使用权及目标技术，或提供的土地使用权及技术不符合合同约定的质量标准，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付转让费用；

（2）在合同履行过程中，对乙方使用目标技术进行监管，确保技术不被滥用；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关技术资料和报告。

1.2甲方承担以下义务：

（1）在合同签订前，向乙方提供目标土地使用权及目标技术的真实、完整、有效的权属证明文件；

（2）确保目标土地使用权及目标技术符合国家法律法规的要求，并承担相应的权属证明及过户手续等费用；

（3）按照合同约定，将目标土地使用权及目标技术转让给乙方；

（4）在合同履行过程中，积极配合乙方使用目标技术，提供必要的协助和支持。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）在合同约定的范围内，使用目标技术；

（2）对目标技术进行合法、合规的使用，不受第三方干涉；

（3）在合同履行过程中，对目标技术进行保密。

2.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付转让费用；

（2）在合同约定的范围内，合法、合规地使用目标技术，不得用于非法目的；

（3）在合同履行过程中，严格按照甲方提供的技术资料和报告进行操作；

（4）未经甲方书面同意，不得将目标技术转让给第三方；

（5）在合同履行过程中，对甲方提供的保密信息予以保密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中的权利与义务：

（1）对乙方使用目标技术进行监管，确保技术不被滥用；

（2）在合同履行过程中，提供必要的协助和支持；

（3）在合同履行过程中，对乙方进行技术指导，确保乙方正确、高效地使用目标技术。

3.2乙方在合同执行过程中的权利与义务：

（1）按照合同约定使用目标技术，不得用于非法目的；

（2）在合同履行过程中，合法、合规地使用目标技术；

（3）在合同履行过程中，严格按照甲方提供的技术资料和报告进行操作；

（4）在合同履行过程中，对甲方提供的保密信息予以保密；

（5）在合同履行过程中，发现技术问题，及时向甲方反馈，寻求解决方案。

四、合作方式

4.1双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同推进合同的履行。

4.2双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持密切联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.3双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通，共同促进合同目标的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。

1.2合同期满前___个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方未在合同期满前达成续约协议，本合同自动终止。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

三、合同的解除

3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，受损方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

3.2以下情形下，任何一方均可单方面解除合同：

（1）一方丧失履行合同能力；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

3.3解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。

四、合同的终止

4.1合同期满或解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。

4.2合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、技术及其他权利义务，确保双方权益不受损害。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2除非双方另有约定，合同履行过程中产生的争议，应由合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方拥有的土地使用权证书复印件；

1.2目标土地使用权的相关权属证明文件；

1.3目标技术的专利证书、技术鉴定报告、产品合格证等证明文件；

1.4甲方授权乙方使用目标技术的授权书；

1.5甲方与第三方签订的与目标土地使用权或目标技术相关的合同或协议复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方财务状况证明文件；

2.3乙方履行合同能力的证明文件；

2.4乙方同意接受本合同条款的书面声明；

2.5乙方与第三方签订的与目标土地使用权或目标技术相关的合同或协议复印件（如有）。

3.其他相关附件：

3.1双方签订的补充协议；

3.2双方在合同履行过程中产生的相关文件、报告、通知等；

3.3双方认为与合同履行相关的其他证明文件。

双方签字、盖章位