房屋出售居间委托协议2024年

合同编号：__________房屋出售居间委托协议身份证号：__________地址：__________联系电话：__________机构名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方出售房屋。1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。1.3甲方应对乙方提供的居间服务予以配合，并按照本协议约定支付居间报酬。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家，并协助双方进行洽谈。2.2乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等。2.3乙方应对甲方的隐私和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条居间报酬3.1甲方应支付给乙方的居间报酬为房屋成交价的_______%。3.2居间报酬支付方式：（1）房屋成交后，甲方应在签署房屋买卖合同之日起_______日内支付给乙方一半的居间报酬。（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付给乙方剩余的居间报酬。3.3乙方未按照本协议约定履行居间职责的，甲方有权拒绝支付居间报酬。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的居间报酬的_______%。4.2乙方泄露甲方隐私或者房屋信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的居间报酬的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：2024年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋资料真实、完整、有效，以便乙方能够顺利进行居间服务。（2）甲方在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成各项手续。（3）乙方应保守甲方的隐私和房屋信息，不得泄露给第三方。（4）乙方应按照甲方的委托，积极寻找买家，并协助双方完成洽谈。（5）双方在履行协议过程中，应遵循诚实守信原则，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定履行居间职责，甲方有权解除协议，并拒绝支付居间报酬。（2）如乙方泄露甲方隐私或房屋信息，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.居间人：指在委托人和第三方之间充当中介角色，协助双方达成交易并收取报酬的自然人或者法人。2.委托人：指在本协议中委托乙方进行房屋出售居间服务的甲方。3.房屋：指位于_______市_______区的房产，具体地址详见本协议附件。4.居间报酬：指乙方为甲方提供居间服务所获得的报酬，按照本协议约定的比例计算。5.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或者法律途径予以解决。7.中华人民共和国法律：指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律制度。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于外汇结算、签证extension等。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应提前告知乙方共有权人信息，并确保共有权人同意出售。如有共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。3.房屋为预售房屋：补充条款：鉴于房屋为预售房屋，乙方应协助甲方办理预售合同登记、备案等相关手续，并确保预售合同合法有效。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如房屋买卖过程中出现政策变动，影响房屋交易，乙方应积极协助甲方应对政策变动，包括但不限于提供政策解读、寻找合适买家等。5.房屋买卖合同签订后，买方提出解除合同：补充条款：如买方在房屋买卖合同签订后提出解除合同，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的居间报酬的__