小区停车场经营合同

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有_______小区停车场的经营权，为了规范停车场经营管理，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将停车场交由乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条经营范围1.1乙方在甲方的授权下，享有在_______小区停车场范围内进行经营活动的权利。1.2乙方经营的业态包括但不限于汽车停放、洗车、汽车美容、汽车维修等服务。1.3乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保经营活动不影响小区居民的正常生活秩序。第二条经营期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如乙方愿意继续经营，需在合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第三条经营费用3.1乙方应按月向甲方支付停车场租金，租金标准为每平方米_______元/月。租金支付方式为每月_______日前，乙方向甲方支付当月租金。3.2乙方应承担经营过程中产生的水、电、物业管理等费用。3.3乙方应在经营过程中，严格按照国家和地方的相关法律法规，合法纳税。第四条经营管理4.1乙方应确保停车场内的设施设备齐全、功能正常，保证车辆及人身安全。4.2乙方应制定合理的停车场管理制度，包括停车收费标准、停车位分配原则等，并报甲方备案。4.3乙方应按约定提供服务，并保证服务质量，如有服务质量问题，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的经营范围内合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应对乙方提供的经营场地进行必要的维护和保养，确保场地安全、整洁。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，合法经营，确保经营活动不影响小区居民的正常生活秩序。6.2乙方应按照约定支付租金，并承担经营过程中的各项费用。6.3乙方应对停车场内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为每逾期一日，人民币_______元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.经营范围：明确乙方的经营范围，避免超出合同约定范围进行经营活动。3.经营期限：约定好合同的有效期限，确保双方在合同到期前进行续约或终止合同的协商。4.经营费用：明确租金、费用支付标准和时间，避免因费用问题导致的合同纠纷。5.经营管理：双方应遵守的经营管理规定，包括设施设备维护、服务质量等。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金标准，以维护合同的严肃性。7.争议解决：约定好争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有停车场经营权的一方。2.乙方：指获得甲方授权进行停车场经营活动的一方。3.经营权：指甲方拥有的在停车场范围内进行经营活动的权利。4.租金：指乙方支付给甲方的停车场使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.节假日经营安排：在节假日期间，停车场可能会有特殊的开放时间和收费标准。可以增加一条补充条款，明确节假日期间的经营安排，如延长经营时间或调整收费标准等。补充条款："__节假日期间，乙方应根据实际情况调整经营时间和收费标准，并提前向甲方报告。甲方应给予必要的支持和协助。"2.小区活动配合：如果小区内有特殊活动需要停车场的配合，如临时增加停车位或调整停车收费等，可以增加一条补充条款，明确双方在此类情况下的协调和配合方式。补充条款："__小区内有特殊活动需要停车场配合时，甲方应提前通知乙方，双方协商确定相应的调整措施，确保活动的顺利进行。"3.停车场设施维修：如果停车场内的设施需要维修，可能需要临时关闭部分区域。可以增加一条补充条款，明确在这种情况下双方的责任和义务。补充条款："__停车场设施需要维修时，甲方应提前通知乙方，并采取必要的措施