房地产销售渠道合作协议

合同编号：__________房地产销售渠道合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：一、合作项目1.1甲方拟开发的房地产项目具体情况如下：项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______预计开盘时间：_______预计交房时间：_______1.2甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、预售许可证等。二、合作模式2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询、看房安排、签约、收款、办证等。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并报甲方审批。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得采取任何违法违规的销售行为。三、销售佣金3.1甲乙双方同意，本次合作的销售佣金为销售总额的_______%。3.2销售佣金支付时间及方式：（1）甲方在收到购房者首付款后_______个工作日内，向乙方支付已销售部分的佣金。（2）甲方在收到购房者全款后_______个工作日内，向乙方支付剩余部分的佣金。3.3甲方应按照税收政策规定，代扣代缴乙方应缴纳的税费。四、合作期限4.1本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。五、保密条款5.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权按约定扣除乙方的佣金。6.3甲方未按约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付佣金及逾期支付的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的项目资料真实、完整、有效，不得有任何虚假陈述。（2）乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得采取违法违规行为。（3）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，确保信息安全。（4）甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和方式支付佣金和税费。（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售企业或个人（乙方）代理销售其开发的房地产项目。2.销售总额：指乙方在合作期限内通过销售行为实现的房地产项目总销售额。3.佣金：指乙方为甲方提供销售服务所获得的报酬，通常为销售总额的一定比例。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律和行政法规，以及国务院各部门和地方人民政府制定的规章。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过司法程序解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为新开发的项目提供销售代理服务，乙方为专业的房地产销售公司。补充条款：甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策，具备预售条件。乙方应具备丰富的销售经验和专业的销售团队，确保项目的顺利销售。2.甲方为已开发的住宅小区提供销售代理服务，乙方为个体房产经纪人。3.甲方为商业地产项目提供销售代理服务，乙方为专业的商业地产销售公司。补充条款：甲方应提供商业地产项目的详细资料，包括业态规划、招商政策等。乙方应具备商业地产销售的经验和资源，确保项目的成功招商和销售。4.甲方为别墅项目提供销售代理服务，乙方为高端房产销售代理公司。补充条款：甲方应提供别墅项目的详细资料，包括建筑风格、装修标准等。乙方应具备高端房产销售的经验和资源，确保项目的顺利销售和高品质客户服务。附件列表：1.甲方提供的项目资料：包括项目规划、设计方案、施工进度、预售许可证等。2.乙方提供的销售计划和推广策略：包括销售目标、推广方式、广告费用等。3.销售合同范本：用于与购房者签订销售合同。4.佣金支付凭证：用