个人购房协议书模板

合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______，实际用途为：_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等影响产权转移的问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3甲方应自本协议签订之日起_______日内，将该房产的产权证办理至乙方名下。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，如有隐瞒或虚假陈述，导致过户手续不能顺利完成，由责任方承担相应的法律责任。第四条付款及交付时间4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的产权证办理至乙方名下。4.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保该房产的权属清晰，无任何影响产权转移的问题，如债务抵押、租赁关系等。2.乙方应按照约定的方式支付购房款，并在规定时间内完成付款。3.甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，不得有隐瞒或虚假陈述。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______区（县）_______街道_______号的房产，包括房屋结构、面积等。2.购房款：乙方应支付给甲方的款项，用于购买该房产。3.过户手续：将房产的产权证办理至乙方名下的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的金额，为本协议购房款总额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.情侣购房：甲乙双方为情侣关系，共同购买房产。2.父母子女购房：父母作为甲方，将房产过户给子女作为乙方。3.投资购房：甲方购买房产作为投资，乙方购买房产用于自住。4.赠与购房：甲方无偿将房产赠与给乙方。5.离异购房：原夫妻双方协商将共同财产中的房产过户给一方。针对每个特殊场合的补充条款：1.情侣购房：补充条款：甲乙双方同意，如分手后，房产归属问题可根据双方协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。2.父母子女购房：补充条款：甲方承诺，在过户房产后，继续承担房产的维修、保养等费用，直至乙方具备独立承担能力。3.投资购房：补充条款：甲方应确保房产的投资收益归乙方所有，如有纠纷，双方可通过法律途径解决。4.赠与购房：补充条款：甲方应承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.离异购房：补充条款：原夫妻双方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，并将房产所有权过户给乙方。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份