建筑用地使用权出让合同

合同编号：__________建筑用地使用权出让合同出让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、土地位置及面积1.2宗地的具体四至范围如下：（1）东至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______二、土地用途（1）用途一：_______（2）用途二：_______（3）用途三：_______2.2受让方应严格按照土地用途进行开发建设，未经出让方同意，不得改变土地用途。三、建筑用地使用权出让年限3.1本次出让的建筑用地使用权年限为_______年，自_______之日起计算。四、出让金及支付方式4.1受让方应向出让方支付出让金，总额为_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订之日起_______日内，支付出让金总额的_______%；（2）剩余款项自土地交付之日起_______日内支付完毕。五、土地交付及交付时间5.1出让方应在本合同签订之日起_______日内，将宗地交付给受让方。5.2宗地交付条件如下：（1）土地权属清晰，无争议；（2）宗地范围内的建筑物、构筑物及附属设施已拆除完毕；（3）宗地范围内的土地已整理平整；（4）法律法规规定的其他条件。六、权利义务6.1出让方权利义务：（1）保证宗地权属清晰，无争议；（2）按照约定时间交付宗地；（3）协助受让方办理土地使用权登记手续；（4）法律法规规定的其他权利义务。6.2受让方权利义务：（1）按照约定支付出让金；（2）按照约定用途进行开发建设；（3）妥善保管宗地，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他用途；（4）法律法规规定的其他权利义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2受让方逾期支付出让金的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出让人（盖章）：受让人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.明确土地位置、面积和用途，确保符合规划和政策要求。3.注意土地用途变更的规定，如需变更应提前与出让方协商并办理相关手续。4.按时支付出让金，避免逾期产生滞纳金等额外费用。5.妥善保管合同文件，以备后续办理土地使用权登记等手续。6.在开发建设过程中，遵守相关法律法规，确保项目质量和安全。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致解决办法。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.建筑用地使用权：指国家土地所有权范围内，为建造建筑物、构筑物及其附属设施，对土地进行使用的权利。2.出让金：指受让方为取得建筑用地使用权，按照约定向出让方支付的费用。3.滞纳金：指受让方逾期支付出让金时，根据约定应支付的额外费用。4.违约金：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决问题的过程。特殊应用场合：1.受让方为外资企业，需要办理外资土地使用权登记手续。2.宗地范围内存在现状建筑物，需要进行拆除和清理。3.受让方拟进行高端住宅开发，需要保证宗地周边基础设施配套完善。4.出让方为政府土地储备机构，需要按照政策规定提供土地。5.受让方拟进行工业项目开发，需要提供宗地范围内的产业发展政策支持。合同补充条款：1.外资企业土地使用权登记：受让方应按照我国法律法规的规定，办理外资土地使用权登记手续，出让方应给予必要的协助。2.现状建筑物拆除：受让方应负责宗地范围内现状建筑物的拆除和清理工作，所需费用由受让方承担。3.基础设施配套：出让方应确保宗地周边基础设施配套完善，满足受让方的开发需求。4.政府土地储备机构出让：出让方应按照政策规定提供土地，确保土地权属清晰，无争议。5.产业发展政策支持：出让方应提供宗地范围内的产业发展政策支持，促进受让方的项目顺利实施。附件列表：1