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文档简介
合同编号:__________房屋修补合同书甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________第一条工程概况1.1工程地点:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。(1)_______(2)_______(3)_______(4)_______(5)_______1.3工程工期:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______天。第二条质量标准2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工,保证工程质量。2.2工程验收标准:按照《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)执行。2.3工程验收方式:工程结束后,甲方应组织验收,乙方应予以配合。验收不合格的,乙方应负责返工、整改,直至达到验收标准。第三条合同价格3.1双方经协商一致,本工程合同总价为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方报价包含了工程的所有材料费、人工费、管理费、税费等,甲方不再支付乙方其他任何费用。3.3合同签订后,甲方应按约定向乙方支付工程款。具体支付方式如下:(1)合同签订后_______天内,甲方支付乙方工程总价的_______%;(2)工程验收合格后_______天内,甲方支付乙方工程总价的_______%;(3)剩余的_______%,作为质保金,在工程保修期满后_______天内支付。第四条违约责任4.1乙方未按约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总价的_______%。4.2甲方未按约定时间支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金为应付款项的_______%。4.3因甲方原因导致工程无法正常进行,甲方应承担因此产生的费用,并向乙方支付违约金,违约金为合同总价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且质保期满后失效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲乙双方的合法身份证明文件必须真实有效,否则可能导致合同无效。2.工程内容和工程工期要详细明确,以免产生争议。3.合同价格要明确,包括材料费、人工费、管理费、税费等,避免后期增项。4.违约责任要明确,包括违约金的比例和计算方式,以保障双方的权益。5.争议解决方式要明确,选择友好协商或者向人民法院提起诉讼。解决办法:1.针对合同无效的情况,可以要求甲乙双方提供真实有效的身份证明文件,或者重新签订合同。2.对于工程内容和工期的争议,可以通过补充协议或者鉴定机构进行鉴定,以确定实际完成工程的时间和内容。3.若合同价格不明确,可以通过协商补充价格条款,或者由第三方评估机构进行评估。4.对于违约责任产生的争议,可以参照合同约定的违约金比例和计算方式进行计算,或者通过法律途径解决。5.如果选择友好协商解决争议,但协商不成,可以向人民法院提起诉讼。特殊应用场合:1.甲方为老年人,需要乙方在施工过程中提供更多的关怀和照顾,确保施工不会对甲方的生活造成太大影响。补充条款:乙方应在施工过程中,尽量减少对甲方正常生活的影响,每日施工时间不宜过长,确保甲方有足够的休息时间。2.乙方在施工过程中发现额外问题,如结构安全问题等,需要与甲方及时沟通解决。补充条款:乙方在施工过程中,如发现房屋存在影响结构安全或其他重大问题,应立即停止施工,与甲方沟通协商解决。3.甲方希望在工程验收后支付剩余款项,以确保乙方完成质保期内的工作。补充条款:工程验收合格后,甲方应在_______天内支付剩余的款项,作为质保金。质保期内,如乙方未能及时解决工程问题,甲方有权从质保金中扣除相应费用。附
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