房屋修补合同书样本

合同编号：__________房屋修补合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条工程概况1.1工程地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______1.3工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。第二条质量标准2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。2.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）执行。2.3工程验收方式：工程结束后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。第三条合同价格3.1双方经协商一致，本工程合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方报价包含了工程的所有材料费、人工费、管理费、税费等，甲方不再支付乙方其他任何费用。3.3合同签订后，甲方应按约定向乙方支付工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程总价的_______%；（2）工程验收合格后_______天内，甲方支付乙方工程总价的_______%；（3）剩余的_______%，作为质保金，在工程保修期满后_______天内支付。第四条违约责任4.1乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。4.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的_______%。4.3因甲方原因导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份证明文件必须真实有效，否则可能导致合同无效。2.工程内容和工程工期要详细明确，以免产生争议。3.合同价格要明确，包括材料费、人工费、管理费、税费等，避免后期增项。4.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式，以保障双方的权益。5.争议解决方式要明确，选择友好协商或者向人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同无效的情况，可以要求甲乙双方提供真实有效的身份证明文件，或者重新签订合同。2.对于工程内容和工期的争议，可以通过补充协议或者鉴定机构进行鉴定，以确定实际完成工程的时间和内容。3.若合同价格不明确，可以通过协商补充价格条款，或者由第三方评估机构进行评估。4.对于违约责任产生的争议，可以参照合同约定的违约金比例和计算方式进行计算，或者通过法律途径解决。5.如果选择友好协商解决争议，但协商不成，可以向人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要乙方在施工过程中提供更多的关怀和照顾，确保施工不会对甲方的生活造成太大影响。补充条款：乙方应在施工过程中，尽量减少对甲方正常生活的影响，每日施工时间不宜过长，确保甲方有足够的休息时间。2.乙方在施工过程中发现额外问题，如结构安全问题等，需要与甲方及时沟通解决。补充条款：乙方在施工过程中，如发现房屋存在影响结构安全或其他重大问题，应立即停止施工，与甲方沟通协商解决。3.甲方希望在工程验收后支付剩余款项，以确保乙方完成质保期内的工作。补充条款：工程验收合格后，甲方应在_______天内支付剩余的款项，作为质保金。质保期内，如乙方未能及时解决工程问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用。附