个人房屋抵押贷款合同样式

合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途作出明确承诺，并承诺不得将贷款资金用于违法用途。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%，按季结息，结息日为每季度末月_______日。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式为等额本息还款法，甲方每季度应还本息为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条抵押房屋的情况3.1甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（不动产权证号：_______）作为本贷款的抵押物，该房屋的一切权属纠纷及质量问题由甲方承担责任。3.2甲方应保证在贷款期间该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3如甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法优先受偿该房屋。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。4.2如甲乙双方因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权依法采取催收措施，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方违反本合同第三条第3.2款的约定的，乙方有权解除本合同，并有权依法优先受偿该房屋。5.3乙方未按本合同约定按时足额提供贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息及提供的房屋信息真实、准确、完整。2.甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得用于违法用途。3.甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.甲方应保证在贷款期间该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。5.如甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法优先受偿该房屋。6.甲乙双方应严格履行本合同的约定，不得单方面变更或解除合同。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每期偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例随着还款时间的推移而逐渐变化。2.抵押物：指借款人将其所有权属于自己的财产（如房屋、土地等）作为借款的担保物，用以保证贷款的偿还。3.优先受偿权：指在借款人未能按时偿还贷款本息的情况下，贷款人依法享有对该抵押物优先受偿的权利。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，彼此了解信任。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方同意在贷款审批过程中给予甲方一定的优惠利率。2.甲方为首次购房贷款，缺乏贷款经验。补充条款：乙方应对甲方进行贷款相关知识的解释和指导，确保甲方了解贷款的流程和注意事项。3.甲方贷款用于子女教育支出。补充条款：乙方了解甲方贷款用途，同意在贷款审批过程中给予优先考虑。4.甲方暂时遇到困难，需延长还款期限。补充条款：乙方同意在甲方遇到困难时，可协商延长还款期限，以减轻甲方的还款压力。5.甲方希望提前还款以减少利息支出。补充条款：乙方同意甲方提前还款的请